dom, ul. Kwiatowa

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący Dom o powierzchni 311.90 • m², położona na pięknej i przestronnej działce 1145 m² w zielonej i kameralnej części Michałowa-Grabiny. To nieruchomość, która zdecydowanie wyróżnia się na tle standardowych ofert • zaprojektowana z myślą o komforcie, przestrzeni i jakości życia na najwyższym poziomie. Dom oferuje nie tylko imponujący metraż, ale również prywatną strefę relaksu z sauną, kominek , starannie zagospodarowaną przestrzeń wokół budynku oraz system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo i spokój na co dzień. Każdy element tej nieruchomości został przemyślany tak, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i wygodę użytkowania. To propozycja dla wymagających • dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu: przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu oraz otoczenia sprzyjającego odpoczynkowi, z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: DUŻA DZIAŁKA • 1145 m² (30 m x 40 m) • zapewniająca prywatność i przestrzeń do życia TARAS • ok. 12 m² • idealny do wypoczynku i spotkań rodzinnych PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA • aż 311.90 m² powierzchni mieszkalnej liczone po podłodze bez garażu Podłączenie do KANALIZACJI miejskiej + STUDNIA jako dodatkowa opcja Światłowód FUNKCJONALNY UKŁAD • parter + poddasze użytkowe Prąd 3 fazy z Gniazdem do ładowania Samochodów w Garażu EV GARAŻ W BRYLE BUDYNKU • 31 m² PRYWATNA SAUNA 12m2 • komfortowa strefa relaksu w domu KOMINEK z WKŁADEM • dodatkowy klimat i źródło ciepła OKNA STOLARKA DREWNIANA ZAMKNIĘTE, KAMERALNE OSIEDLE • prywatna, ślepa ulica MONITORING, ALARM, DOMOFON • pełne bezpieczeństwo Wysokość Pomieszczeń • Dół 2.75H | Góra 2.50H- 3.50H Przedszkole prywatne na tej samej ulicy 4 ISTOTNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI 311.90* m² • Powierzchni mieszkalnej liczone po podłodze bez Garażu 343.10 m²- Powierzchni całkowitej liczonej po podłodze z Garażem 160.00 m² • Powierzchni użytkowej ( Salon / Sypialnie / Gabinet / Pokoje ) 1145 m² • Powierzchnia działki ( 30 m Głębokości x 40 m Szerokości ) PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: SALON • ok. 37.9m² Przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras i ogród • centralne miejsce życia domowego KUCHNIA • ok. 14.1 m² Otwarta, w pełni wyposażona, z wyspą oraz spiżarnią GABINET • ok. 19 m² Idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój ŁAZIENKA Z SAUNĄ (PARTER) • ok. 18,4 m² Funkcjonalna, komfortowa, strefa relaksu WIATROŁAP + HALL + POMIESZCZENIE TECHNICZNE • 15.7 m² + 21.3 m² + 19.1 m² Praktyczne rozwiązania zwiększające wygodę codziennego użytkowania PIĘTRO : SYPIALNIA MASTER • ok. 37 m² GARDEROBA MASTER • ok. 14.6 m² ŁAZIENKA MASTER • ok. 14.6 m² SYPIALNIA 2 • ok. 29.3 m² Ustawna i komfortowa SYPIALNIA 3 • ok. 26.2 m² Idealna jako pokój dziecięcy lub gościnny ŁAZIENKA • ok. 10 m² Druga, wygodna łazienka dla domowników PRALNIA • ok. 14.6 m² Oddzielne, praktyczne pomieszczenie HALL • ok. 15.7 m² Przestrzeń komunikacyjna na piętrze STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom wybudowany w technologii gazobetonowej, z solidnym dachem pokrytym dachówką oraz nowoczesną stolarką okienną PCV, zapewniającą dobrą izolację i komfort użytkowania. Ogrzewanie gazowe gwarantuje wygodę oraz efektywność w codziennym użytkowaniu. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym • gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. MEDIA: Prąd Gaz WODA MIEJSKA KANALIZACJA MIEJSKA Ogrzewanie Gazowe DODATKOWO STUDNIA OPŁATY W SKALI MIESIĄCA NA POZIOMIE OKOŁO: 750 ZŁ! DZIAŁKA I OTOCZENIE: Zadbana, starannie zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami, które tworzą naturalną barierę od sąsiadów i zapewniają wysoki poziom prywatności. Zieleń została przemyślana w taki sposób, aby była nie tylko estetyczna, ale również funkcjonalna • to idealna przestrzeń do odpoczynku, spędzania czasu z rodziną czy organizowania spotkań na świeżym powietrzu. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, z dominującą zabudową jednorodzinną, co gwarantuje kameralny charakter i komfort codziennego życia, z dala od miejskiego zgiełku. Dojazd do posesji prowadzi drogą prywatną, utwardzoną, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dostęp o każdej porze roku, a jednocześnie ogranicza ruch osób postronnych, zwiększając poczucie bezpieczeństwa i prywatności. LOKALIZACJA • SPOKÓJ I KOMFORT: Nieruchomość położona w Michałowie-Grabinie • lokalizacji, która w naturalny sposób łączy spokój, kameralny charakter i bliskość terenów zielonych z wygodnym dojazdem do Warszawy. To miejsce, gdzie codzienność nabiera tempa dopasowanego do życia, a nie miejskiego pośpiechu. Okolica idealnie sprawdzi się dla rodzin oraz osób poszukujących przestrzeni, ciszy i kontaktu z naturą, bez konieczności rezygnowania z dostępu do pełnej infrastruktury. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz komunikacja, co pozwala zachować równowagę pomiędzy spokojnym życiem a wygodą codziennego funkcjonowania. PODSUMOWANIE: To dom dla osób, które szukają dużej przestrzeni, wysokiego standardu, prywatności oraz dodatkowych udogodnień takich jak sauna czy ogród, w spokojnej i prestiżowej okolicy blisko Warszawy. Umów się na prezentację, nie czekaj Wyłączny Opiekun Oferty Oskar Szymański JC Partners Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).