Przestronny, 3-kondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 260 m² (210 m² powierzchni użytkowej), położony na zamkniętym osiedlu przy ul. Victorii- zaledwie 250 m od Lasu Kabackiego. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia pod miastem z szybkim dojazdem do Warszawy. Lokalizacja Józefosław- jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą. Bliskość natury, a jednocześnie pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut. przystanek autobusowy (739, L39) • 1 km (bezpośredni dojazd do Metra Wilanowska) szkoła podstawowa • 1 km przedszkole • 1 km żłobek • 1,5 km liceum • 2,5 km Auchan • 3,5 km Designer Outlet • 4,5 km Las Kabacki • 250 m Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut Najważniejsze atuty nieruchomości bliskość lasu Kabackiego duża, otwarta przestrzeń dzienna (ponad 60 m²) w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 180 m² garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce na podjeździe zamknięte, spokojne osiedle 3 łazienki + 1 toaleta Budynek i technologia rok budowy: 2017 dachówka ceramiczna ogrzewanie gazowe światłowód + rozprowadzony internet (WiFi na każdym piętrze) system podlewania ogrodu domofon i alarm Koszty utrzymania czynsz: ok. 160 zł/miesiąc prąd: ok. 185 zł/miesiąc + rozliczenia roczne woda i kanalizacja: ok. 1900 zł rocznie gaz ok. 5 000 zł rocznie Rozkład pomieszczeń Parter salon z kuchnią i jadalnią • 63,6 m² toaleta • 2,7 m² spiżarnia • 1,5 m² garaż • 17,1 m² korytarz- 3,4 m² Piętro 1 2 sypialnie • 15,5 m² i 16,1 m² gabinet • 16,8 m² 2 łazienki • 5 i 3,4 m² pralnia • 3,6 m² korytarz • 14,8 m² Poddasze sypialnia • 44,8 m² łazienka • 6,4 m² Dodatkowo ogród • ok. 180 m² taras • ok. 13 m² dodatkowe miejsce postojowe przed domem Stan prawny pełna własność możliwość zakupu na kredyt świadectwo energetyczne dostępne Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się u Ciebie ze sprzedażą innej • daj znać. Przeprowadzę Cię przez cały proces tak, żebyś nie musiał spinać dwóch transakcji jednocześnie na własną rękę. Zapraszam do kontaktu. Jakub Cudziło