0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Zapraszam na dzień otwarty, który odbędzie się w sobotę 7 listopada w godzinach 10.00 • 15.00! Prezentowany dom zlokalizowany jest w podwarszawskiej miejscowości Strzeniówka, w gminie Nadarzyn. Znajduje się 3 km od wjazdu na trasę S8 dzięki czemu zapewnia świetny dojazd do Warszawy. Położony jest w kameralnym kompleksie kilku działek, otoczony jest lasem z trzech stron i graniczy tylko z jednym sąsiadem co gwarantuje ciszę, spokój i poczucie prywatności. Działka, na której jest posadowiony dom posiada powierzchnię 975 m2. Budynek składa się z parteru i piętra Na jego całkowitą powierzchnię ok. 155 m2 składa się: Parter (ok. 85 m2): • 2 pokoje, • Łazienka, • Garaż, • Przedsionek ze schodami. Piętro (ok. 70 m2): • Salon z kominkiem, • 2 pokoje, • Duży taras, • Łazienka, • Oddzielna kuchnia, • Przedpokój, • Wiatrołap ze schodami. Dom wybudowany został w 1978 roku i jest w stanie do remontu. Ze wszystkich okien jest piękny widok na zieleń. Działka jest otoczona lasem i oddalona od ruchliwych ulic dzięki czemu jest tutaj cisza i spokój. Z trzech stron działkę otacza wpisany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego las, na pustych działkach obok nie ma więc już możliwości zabudowy. Nieruchomość graniczy z domem sąsiada tylko z jednej strony. W tym momencie dom wyposażony jest w ogrzewanie kominkowe i elektryczne. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz. Numer działki: 533 (obręb Strzeniówka, gmina Nadarzyn). Wymiary działki: 40 m x 25 m. Stan prawny: Własność z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń (zakup można finansować kredytem). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem ML/M • zabudowa letniskowa i mieszkaniowa jednorodzinna. OKOLICA Strzeniówka to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury poza Warszawą, a jednocześnie korzystać z pobliskich sklepów, placówek edukacyjnych i dobrych połączeń ze stolicą. Atutem okolicy są tereny leśne w rejonie Strzeniówki i Podkowy Leśnej. Las Młochowski oferuje szlaki piesze i trasy rowerowe miejsca na spacery, bieganie oraz rodzinne wycieczki wśród zieleni. Codzienne zakupy ułatwia dostęp do popularnych supermarketów: Lidla przy ul. Mszczonowskiej 21 w Nadarzynie oraz Biedronki przy ul. Warszawskiej 1 w Kaniach. Ofertę uzupełniają lokalne sklepy spożywcze w Strzeniówce i Nadarzynie. Rodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych w gminie. Strzeniówka należy do obwodu Szkoły Podstawowej im. Witolda Doroszewskiego przy ul. Sitarskich 4 w Nadarzynie. W okolicy znajdują się również publiczne i niepubliczne przedszkola oraz liceum ogólnokształcące. W pobliżu ul. Biedronki znajduje się przystanek Strzeniówka Macierzanki, obsługiwany przez wybrane kursy linii 711, łączącej Nadarzyn z warszawskim węzłem P+R Al. Krakowska. Dla osób poruszających się samochodem istotnym udogodnieniem jest możliwość szybkiego wjazdu na trasę S8 w Nadarzynie i dojazdu nią w kierunku Warszawy. Zapraszam do kontaktu, Pośrednik w obrocie nieruchomościami • Maciej Szubtarski Nr licencji PFRN: 26572 Tel.: