Szukasz idealnego miejsca dla swojej firmy? Prezentujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowany budynek o charakterze handlowo-usługowym, który od lat z sukcesem służył jako siedziba hurtowni elektrycznej. To obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym, łączący reprezentacyjną część biurową z praktycznym zapleczem magazynowym. Kluczowe parametry nieruchomości:- Powierzchnia budynku: 474,3 m² • Powierzchnia działki: 1880 m² • Rok oddania do użytku: 2007 • Stan techniczny: Bardzo dobry (w 2025 r. wymieniono pokrycie dachu oraz odświeżono elewację). Układ pomieszczeń: Budynek został przemyślany tak, aby zapewnić płynność procesów biznesowych:- Część reprezentacyjna (sprzedażowo-biurowa):- Przestronny open space z głównym wejściem dla klientów. • 3 oddzielne, komfortowe pomieszczenia biurowe. • Część magazynowa:- Znajduje się w tylnej części obiektu z osobnym wejściem (ułatwienie dla logistyki). • Wyposażona w regały wysokiego składowania. • Zaplecze socjalno-techniczne:- Kuchnia, łazienka, szatnia dla personelu oraz kotłownia. Infrastruktura i wyposażenie: Obiekt jest w pełni przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności:- Teren i wjazd: Działka posiada 2 bramy wjazdowe oraz duży parking dla klientów i pracowników. • Instalacje: Pełna instalacja elektryczna, zaawansowana sieć komputerowa i teletechniczna. • Bezpieczeństwo: Kompletny system alarmowy. • Komfort: Klimatyzacja w części pomieszczeń, wentylacja grawitacyjna. • Ogrzewanie: Olejowe. Lokalizacja i logistyka: Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie miasta. Bliskość dróg wylotowych oraz infrastruktury miejskiej gwarantuje:- Bezproblemowy dojazd dla transportu ciężkiego (TIR). • Szybki i wygodny dojazd dla pracowników (komunikacja miejska/samochód). • Wysoką widoczność obiektu, co sprzyja działaniom marketingowym. Przeznaczenie obiektu dla kogo? Dzięki uniwersalnej konstrukcji i dużej działce, nieruchomość stwarza niemal nieograniczone możliwości adaptacji. Idealnie sprawdzi się jako:- Centrum logistyczne lub firma kurierska (świetny dojazd i zaplecze magazynowe). • Hurtownia lub salon wystawowy (np. budowlana, motoryzacyjna, meblowa). • Siedziba firmy produkcyjnej (lekka produkcja). • Centrum serwisowe/warsztatowe (z biurami obsługi klienta). • Placówka medyczna lub rehabilitacyjna (możliwość wydzielenia wielu gabinetów). Stan prawny gruntu: użytkowanie wieczyste Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Justyna Kakareko Tel. E-mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )