Nieruchomość w nowej cenie! Kompleks budynków w centrum Limanowej: • usytuowany w pobliżu Rynku, • w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, • o układzie powierzchni dającym wiele możliwości zagospodarowania. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m²: prawo użytkowania wieczystego działki nr 369/1 o powierzchni 3810 m², prawo własności działki nr 369/2 o powierzchni 365,00 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2313,20 m², budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 313,32 m². Łączna powierzchnia budynków wynosi 2626,52 m². Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej. W pobliżu 100 m Urząd Miasta, 100 m droga krajowa nr 28, 300 m Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy, 320 m Starostwo Powiatowe, 400 m Urząd Skarbowy, 650 m duży dyskont spożywczy, 700 m dworzec autobusowy. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIII/199/2004 Rady Miasta Limanowa z dnia 10 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Limanowa w obrębie granic administracyjnych miasta z wyłączeniem terenu osiedla "MARSA" nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: • U/M/Kz • tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej • strefa centrum, położone w strefie ochrony konserwatorskiej dla zespołów i obiektów zabytkowych, • KDL • drogi • ulice miejskie lokalne (klasy L). W/w teren przeznacza się dla publicznych i komercyjnych usług administracji, kultury (w tym kultu religijnego na terenie należącym do parafii rzymsko • katolickiej), handlu, gastronomii, łączności, turystyki oraz innych usług nieuciążliwych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: powierzchni 387,73 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania, powierzchni 195,98 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 96,22 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 4,86 m² na gruncie, na zasadzie prawa użytkowania. powierzchni 96,22 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 101,45 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania, oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku 593,78 m². Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Limanowej , V Wydział Ksiąg Wieczystych. W Dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. W Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA SA • prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W dziale III ograniczone prawo rzeczowe na rzecz Poczty Polskiej • użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 593,78 m2, W dziale IV • brak wpisów, Stan KW na dzień 06.10.2024. W Dziale I-Sp wpisano prawo własności gruntu, W Dziale II ujawniono ORANGE POLSKA SA jako właściciela gruntu, W dziale III wpisy : roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o roczne opłaty przekształceniowe wnoszone przez 99 lat począwszy od 2021 r. w wysokości 883,77 zł , opłaty przekształceniowe winny być uiszczane do 31 marca każdego roku, na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. W dziale IV • brak wpisów, Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie