Lokal Użytkowy, ul. Kościuszki

Nieruchomość w nowej cenie! Kompleks budynków w centrum miasta: • w otoczeniu zabudowy mieszkalno • usługowej, • z parkingiem na terenie, • idealny na działalność usługową. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2134 m², wraz z kompleksem budynków, w skład których wchodzą: Główny budynek biurowo • użytkowy to obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1627,90 m2. Do budynku prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, a komunikację wewnątrz zapewnia jedna klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów około 20 m². Drugi budynek to pawilon handlowo • usługowy. Do budynku prowadzą 4 wejścia, 2 bezpośrednio od ul. Kościuszki oraz 2 od strony dziedzińca. Powierzchnia użytkowa tego obiektu to 297,8 m² na co składają się punkty usługowe z pomieszczeniami przynależnymi, które mogą posłużyć jako magazynki. Agregatornia o powierzchni 89,4 m². Na dziedzińcu, do którego prowadzi brama bezpośrednio z ul. Kościuszki znajduje się parking. Nieruchomość nadaje się na budynek biurowy, bądź na obiekt handlowo-usługowy. Ze względu na liczne osiedla mieszkaniowe wokół nieruchomości obiekt można również przearanżować na cele oświatowe przedszkole lub szkołę z dużym placem zabaw. Układ budynków daje wiele możliwości adaptacji może tu powstać zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak również baza hotelowa. W pobliżu 50 m Urząd Gminy, 80 m przystanek autobusowy, Urząd Miasta, 250 m Muzeum Regionalne w Bełchatowie, 300 m Park Olszewskich, 300 m duży dyskont spożywczy, Starostwo Powiatowe, 600 m sklep z RTV AGD, 3 km droga krajowa nr 74. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LI/470/18 RADY MIEJSKIEJ W BEŁCHATOWIE z dnia 30 sierpnia 2018 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Bełchatowa • osiedla Budowlanych oraz części osiedla Czaplinieckiego, nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako: B16 U, KS • zabudowa usług publicznych i komercyjnych, parking ogólnodostępny (dla przeważającej części terenu) 8KDX • tereny dróg pozostałych Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: 477,70 m² pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania, 103,51 m² na elewacji na zasadzie użytkowania, 31,20 m² na dachu na zasadzie użytkowania, 300,40 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, 5,10 m² na gruncie na zasadzie użytkowania. Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie prowadzi księgę wieczystą: Dział I SP • okres użytkowania 5 grudnia 2089. Dział II własność: właściciel • Skarb Państwa, użytkownik wieczysty • Telekomunikacja Polska S.A. Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów. oraz druga księga wieczysta: Dział I SP • okres użytkowania 5 grudnia 2089. Dział II własność: właściciel • Skarb Państwa, użytkownik wieczysty • Telekomunikacja Polska S.A. Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów. Dział IV hipoteki: nie zawiera wpisów. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus, droga krajowa Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie