Dom z dużym potencjałem inwestycyjnym i doskonałą lokalizacją • Rybnik, Orzepowice, ul. Długa. Szukasz nieruchomości, którą możesz dostosować do własnych potrzeb? A może interesuje Cię budynek pod działalność usługową, biuro, gabinety lub inwestycję z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej? Ta nieruchomość w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Rybnika daje wiele możliwości zagospodarowania i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia użytkowa domu: 142,30 m², • budynek częściowo podpiwniczony, • dwa niezależne wejścia do budynku, • dwa garaże o powierzchni 18,60 m² każdy, w tym jeden wyposażony w automatyczną bramę sterowaną pilotem, • budynek gospodarczy zapewniający dodatkową przestrzeń magazynową lub warsztatową, • zadaszona wiata idealna jako strefa rekreacyjna, miejsce spotkań rodzinnych, przestrzeń wypoczynkowa dla pracowników lub zaplecze dla prowadzonej działalności, • okna wymienione około 10 lat temu, • ogrzewanie piecem na ekogroszek z podajnikiem, • dach pokryty papą, • nieruchomość do remontu i własnej aranżacji. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter- korytarz 5,80 m² • schowek 3,10 m² • kuchnia 13,80 m² • łazienka 4,50 m² • pokój 16,80 m² • pokój 17,40 m² • komunikacja 9,40 m² Piętro- pralnio-suszarnia 8,80 m² • pokój 17,10 m² • pokój 18,20 m² • pokój 14,20 m² • toaleta 4,50 m² • korytarz 5,70 m² Idealna nieruchomość pod działalność. Niewątpliwym atutem jest możliwość wykorzystania nieruchomości również w celach usługowych. Dopuszczalne przeznaczenie obejmuje m.in.: • biura i kancelarie, • gabinety lekarskie i specjalistyczne, • usługi kosmetyczne i pielęgnacyjne, • wybrane usługi rzemieślnicze, • handel detaliczny do 100 m² powierzchni sprzedaży, • wybrane usługi naprawcze (z wyłączeniem diagnostyki i napraw pojazdów). Dwa niezależne wejścia stwarzają możliwość wygodnego oddzielenia części mieszkalnej od części przeznaczonej pod działalność gospodarczą lub podziału budynku na dwie niezależne strefy użytkowe. Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości. Orzepowice od lat należą do najbardziej pożądanych dzielnic Rybnika. To lokalizacja ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i przedsiębiorców. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • szybki dojazd do centrum Rybnika, • wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta, • zabudowa jednorodzinna zapewniająca spokojne i uporządkowane sąsiedztwo, • szkoły, przedszkola oraz punkty handlowo-usługowe, • tereny zielone i rekreacyjne, • bliskość szpitala wojewódzkiego oraz infrastruktury medycznej, • rozwinięta komunikacja miejska. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z bardzo dobrym potencjałem prowadzenia działalności gospodarczej. Potencjał, który warto wykorzystać. Nieruchomość wymaga remontu, jednak właśnie dzięki temu nowy właściciel może stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swoich potrzeb. Dom świetnie sprawdzi się jako: • komfortowy dom dla rodziny wielopokoleniowej, • siedziba firmy z częścią mieszkalną, • gabinety medyczne lub terapeutyczne, • kancelaria, biuro rachunkowe lub projektowe, • centrum usług kosmetycznych i pielęgnacyjnych, • inwestycja pod wynajem lub prowadzenie działalności usługowej. Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, szerokimi możliwościami wykorzystania i atrakcyjną lokalizacją, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Do zobaczenia na prezentacji. Nie przegap tej okazji umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )