Na wynajem wyjątkowy lokal usługowy, zlokalizowany przy ul. Kotsisa 2, w inwestycji Livin' Praga na Pradze-Północ w Warszawie w dynamicznie rozwijającej się części miasta o dużym potencjale biznesowym. Livin Praga to inwestycja wpisująca się w intensywną transformację tej części miasta, dynamicznie się rozwija i wciąż powstają kolejne budynki mieszkalne. Bezpośrednim sąsiedztwie oraz w promieniu kilku minut znajduje się i powstaje łącznie kilka tysięcy mieszkań, co przekłada się na bardzo dużą i stale rosnącą bazę klientów. Powierzchnia: 104,93 m², Funkcjonalny układ: łatwy do aranżacji, stan deweloperski, Nowe budownictwo: 2025 r., Doskonała komunikacja z centrum miasta. bliskość przystanków tramwajowych oraz autobusowych, Lokal idealny pod usługi beauty, punkt usługowy, sklep. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe oraz miejsca generujące ruch, m.in. centrum rozrywkowe Hula Kula, gabinety kosmetyczne, fizjoterapia, uczelnia wyższa, sklep Biedronka oraz salon samochodowy, co generuje napływ klientów. Dodatkowym, bardzo istotnym atutem lokalizacji jest bliskość planowanego F.S.O. PARK • jednego z największych projektów rewitalizacyjnych w Warszawie. Na terenie dawnej fabryki FSO powstanie nowoczesna, wielofunkcyjna przestrzeń obejmująca zabudowę mieszkaniową, biurową, usługową oraz tereny rekreacyjne i publiczne. Projekt ten znacząco zwiększy atrakcyjność całej okolicy oraz wygeneruje dodatkowy, bardzo duży ruch mieszkańców, pracowników i odwiedzających. Istnieje możliwość wynajęcia naziemnego miejsca postojowego w cenie 250 zł netto miesięcznie. Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto. Zachęcamy do kontaktu i prezentacji lokalu! W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem tel. lub poprzez formularza kontaktowego. ***Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.*** • A unique commercial space for rent, located at 2 Kotsisa Street, within the Livin' Praga development in Praga-North, Warsaw a rapidly growing part of the city with significant business potential. Livin Praga is a development that is part of the rapid transformation of this part of the city, which is growing dynamically and seeing new residential buildings spring up all the time. In the immediate vicinity and within a few minutes radius, there are currently several thousand apartments, both existing and under construction, which translates into a very large and steadily growing customer base. Area: 104.93 m², Functional layout: easy to customize, shell condition, New construction: 2025, Excellent access to the city center. Close to tram and bus stops, The space is ideal for a beauty salon, service center, or store. In the immediate vicinity, there are numerous service outlets and high-traffic locations, including the Hula Kula entertainment center, beauty salons, physical therapy clinics, a university, a Biedronka supermarket, and a car dealership, all of which generate a steady flow of customers. An additional, highly significant advantage of the location is its proximity to the planned F.S.O. PARK one of the largest urban renewal projects in Warsaw. On the site of the former FSO factory, a modern, multifunctional space will be created, comprising residential, office, and commercial buildings, as well as recreational and public areas. This project will significantly enhance the attractiveness of the entire neighborhood and generate a substantial increase in foot traffic from residents, employees, and visitors. There is an option to rent an above-ground parking space for 250 PLN net per month. The price listed in the offer is a net amount. We encourage you to contact us! If you have any questions, please contact Patrycja's phone no.: or use the contact form. ***This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of the Civil Code.***