Nowoczesny dom Premium z panoramicznym widokiem na Beskidy! Jeśli marzysz o miejscu, w którym poranki zaczynają się od widoku na beskidzkie szczyty, a przestrzeń, światło i nowoczesna architektura tworzą harmonijną całość to ta oferta została stworzona właśnie dla Ciebie. To wyjątkowy dom realizowany według projektu HOMEKONCEPT 100 G1 • cenionego za nowoczesną bryłę, przemyślany układ pomieszczeń i ponadczasową estetykę. Położony w malowniczej Lipowej, stanowi idealną propozycję dla osób, które chcą cieszyć się spokojem, bliskością natury i komfortem życia każdego dnia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Cena: 1 350 000 zł Stan: deweloperski Powierzchnia użytkowa: 129,24 m² Powierzchnia całkowita: 299,05 m² (zwiera powierzchnię tarasów i garażu) Powierzchnia garażu: 29,31 m² Powierzchnia działki: 847 m² Projekt: HOMEKONCEPT 100 G1 UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter -wiatrołap z garderobą 10,58 m² -komunikacja 4,53 m² -salon z jadalnią i kuchnią 35,68 m² -łazienka 3,44 m² -spiżarnia 1,72 m² -gabinet 9,75 m² -kotłownia / pralnia 3,47 m² -garaż 29,31 m² -taras (zadaszony) 20,75 m² -taras (niezadaszony) 50,05 m² Piętro -komunikacja + schody 11,26 m² -sypialnia 9,17 m² -garderoba 3,76 m² -sypialnia 10,60 m² -łazienka 7,81 m² -sypialnia 11,99 m² -garderoba 5,48 m² -taras (górny nad garażem) 59 m² Dom powstaje z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych, które zapewniają trwałość, komfort użytkowania oraz energooszczędność. STANDARD WYKONANIA: • fundamenty wykonane jako stopy i ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane na mokro, • ściany fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 25 cm, • budynek posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych, • ściany zewnętrzne wykonane z bloczków SOLBET 24 cm, • ściany wewnętrzne nośne wykonane z bloczków SOLBET 24 cm, • ściany działowe wykonane z bloczków SOLBET 12 cm, • strop nad parterem wykonany w technologii TERIVA 28, • ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm warstwą styropianu, • wieńce żelbetowe wykonywane na mokro, • nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe, • drewniana więźba dachowa w konstrukcji krokwiowo-jętkowej z dodatkowymi elementami konstrukcyjnymi, • ocieplenie dachu wykonane z 28 cm wełny mineralnej (18 cm pomiędzy elementami konstrukcyjnymi oraz dodatkowe 10 cm pomiędzy rusztem sufitu podwieszanego), • ocieplenie tarasu nad garażem styropianem Termo Organika Termonium Plus o grubości 20-25 cm. • okna 3 szybowe ,okna zamawiane w firmie Bestokna ,stolarka okienna mieszana, • drzwi wejściowe antywłamaniowe (producent Martdom) • brama panelowa z napędem elektrycznym producent FILL MEDIA I INSTALACJE: • prąd • gaz, • studnia głębinowa, • przydomowa oczyszczalnia ścieków, • piec dwufunkcyjny z zasobnikiem 150l, • ogrzewanie podłogowe sterowane osobno w każdym pomieszczeniu, • instalacja przygotowana pod montaż rekuperacji (bez rekuperatora), • instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji (bez klimatyzatora), • instalacja przygotowana pod rolety. Uwaga: Wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Rzeczywisty wygląd budynku oraz zakres wykończenia mogą różnić się od przedstawionych na wizualizacjach. Szczegółowy standard wykonania został opisany w treści ogłoszenia. Nieruchomość położona jest w Lipowej, jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości u podnóża Beskidu Śląskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dostęp do codziennej infrastruktury. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych. W POBLIŻU: -Centrum Handlowe Lipowa (Rossmann, Pepco, Lewiatan, Piekarnia, Apteka, Bankomat, Butik odzieżowy oraz Restauracja Zielona) • 1,6 km -Przedszkole • 1,7 km -Paczkomat InPost • 1,6 km -Urząd Gminy • 1,7 km -Poczta Polska • 1,7 km -Parafia św. Bartłomieja • 2,0 km -Biedronka • 2,1 km -Ośrodek Zdrowia Eskulap • 2,7 km -Hotel Zimnik • 3,0 km -Warsztat samochodowy • 1,1 km -Sklep Żabka • 1,5 km Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość Doliny Zimnika, jednego z najpiękniejszych miejsc w Beskidzie Śląskim. To idealna przestrzeń na rodzinne spacery, poranny jogging, wycieczki rowerowe czy odpoczynek w otoczeniu natury. Zaledwie 3 km od domu, w okolicy Hotelu Zimnik, rozpoczynają się jedne z najpopularniejszych szlaków turystycznych Beskidu Śląskiego. Stąd prowadzą szlaki na: -Skrzyczne (1257 m n.p.m.) • najwyższy szczyt Beskidu Śląskiego, -Malinowską Skałę, -Magurkę Radziechowską • idealną dla osób poszukujących spokojniejszych tras z dala od tłumów. Bliskość gór sprawia, że każda pora roku oferuje nowe możliwości aktywnego wypoczynku, od pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych po zimowe atrakcje pobliskiego Szczyrku. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • projekt HOMEKONCEPT 100 G1 • nowoczesna i ponadczasowa architektura, • całkowicie przeszklona ściana salonu z panoramicznym widokiem na Beskidy, • przestronny salon z wyjątkowym doświetleniem naturalnym • duży taras ok. 50m2 z widokiem na góry, • taras ok. 59 m2 nad garażem z panoramą Beskidów z trzech stron, • funkcjonalny układ pomieszczeń idealny dla rodziny, • gabinet na parterze • doskonały do pracy zdalnej, • dwie garderoby na poddaszu, • ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu, • przygotowana instalacja pod klimatyzację i rekuperację, • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z przejściem do domu • dwa dodatkowe miejsca postojowe obok garażu • spokojna, zielona okolica z malowniczymi widokami • bliskość Doliny Zimnika oraz licznych szlaków turystycznych prowadzących na Skrzyczne, Malinowską Skałę i Magurkę Radziechowską -letnia kuchnia ( z możliwością powiększenia salonu o tą powierzchnię) Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów tej wyjątkowej oferty. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością HERRA GROUP Sp z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody HERRA GROUP Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa HERRA GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).