Wyjątkowy, całoroczny dom premium nad Jeziorem Kalwa, położony zaledwie 50 metrów od linii brzegowej, na przestronnej działce o powierzchni 3000 m² z malowniczym widokiem na jezioro. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Michałki koło Pasymia na Mazurach, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: tylko 50 metrów od Jeziora Kalwa, widok na jezioro z domu i tarasu, działka o powierzchni 3000 m², bezpośrednie wyjście na plażę własnym wejściem, całoroczny dom z bali drewnianych o powierzchni 121,7 m², wykończenie w wysokim standardzie gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażony, meble, AGD w cenie dwa duże tarasy z możliwością zabudowy na ogród zimowy, możliwość montażu sauny lub jacuzzi na tarasach, antresola z możliwością aranżacji dodatkowego pokoju, ogrzewanie gazowe oraz kominek typu koza z turbofanem, ogrzewanie podłogowe na parterze, monitoring, alarm i stolarka antywłamaniowa, dwustanowiskowy garaż z użytkowym poddaszem, idealny zarówno do zamieszkania, jako drugi dom na Mazurach oraz inwestycja pod wynajem premium, doskonały dojazd z Warszawy (ok. 2,5 godziny), nieruchomość bez obciążeń hipotecznych. DOM NAD JEZIOREM WARMIA MAZURY PREMIUM Jeżeli marzysz o własnym domu nad jeziorem, który zapewni prywatność, ciszę oraz najwyższy komfort życia, ta nieruchomość spełni wszystkie oczekiwania. Dom został wybudowany w 2018 roku z najwyższej jakości materiałów. Tradycyjna technologia budowy z bali drewnianych połączonych w węgłach na jaskółczy ogon zapewnia doskonały mikroklimat wnętrz oraz ponadczasowy charakter nieruchomości. Połączenie naturalnego drewna, dużych tarasów, widoku na jezioro oraz funkcjonalnych rozwiązań sprawia, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert w tej części Warmii i Mazur. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia domu: 121,7 m², liczba pokoi: 4, rok budowy: 2018, działka: 3000 m², rodzaj zabudowy: wolnostojąca, liczba kondygnacji: 2, stan: do zamieszkania, certyfikat energetyczny. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER przestronny przedpokój, salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, w pełni wyposażona kuchnia z wyspą, sypialnia, łazienka z wanną, pomieszczenie techniczne. PIĘTRO dwie komfortowe sypialnie, łazienka z dużym prysznicem, antresola z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę relaksu, wyjście na duży taras z panoramicznym widokiem na Jezioro Kalwa. TARASY PREMIUM Dom posiada dwa przestronne tarasy zaprojektowane z myślą o wypoczynku przez cały rok. Konstrukcja tarasów umożliwia: wykonanie ogrodu zimowego, montaż sauny, montaż jacuzzi, stworzenie całorocznej strefy SPA. Na dolnym tarasie znajduje się ekran do projektora, co pozwala stworzyć wyjątkowe kino letnie pod gwiazdami. WYPOSAŻENIE Dom sprzedawany jest jako w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. W nieruchomości znajdują się m.in.: meble indyjskie, dwa telewizory, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, pralka, wyposażenie kuchni i łazienek. Dodatkowo do indywidualnych ustaleń pozostają: łódka, agregat prądotwórczy, meble ogrodowe, meble tarasowe, kosiarka / traktorek ogrodowy. TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA płyta fundamentowa dodatkowo podmurowana bloczkami betonowymi, izolacja styropianem oraz wylewką, bal drewniany 14 24 cm, połączenia węgłów wykonane metodą jaskółczego ogona, ściany wewnętrzne wykończone deską estońską, drewniane okna antywłamaniowe CDM, drewniana stolarka drzwiowa, dach izolowany płytami Thermano, dachówka ceramiczna, elewacja impregnowana odnowiona w czerwcu 2025 roku farbą Tikkurila, podłogi drewniane (Berlinek oraz deska sosnowa odnowiona w 2025 roku). OGRZEWANIE gazowe zbiornik GASPOL 2700 l (średnie zużycie około połowy zbiornika rocznie), centralne ogrzewanie sterowane zdalnie z telefonu, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze, kominek typu koza z turbofanem rozprowadzającym ciepłe powietrze. BEZPIECZEŃSTWO monitoring, system alarmowy, stolarka antywłamaniowa, ochrona, ogrodzona posesja (stalowe słupki oraz siatka). GARAŻ I TEREN Na posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy pokryty dachówką ceramiczną, wyposażony w użytkowe poddasze pełniące funkcję magazynową. Do garażu prowadzi estetyczny, utwardzony kamienny podjazd. Cały teren jest zagospodarowany i zapewnia pełną prywatność. LOKALIZACJA MICHAŁKI | PASYM | JEZIORO KALWA Michałki to kameralna miejscowość położona nad Jeziorem Kalwa jednym z najpiękniejszych jezior regionu. Odległości: Pasym 4 km, Szczytno 20 km, Olsztyn 30 km, Warszawa około 180 km (ok. 2,5 godziny jazdy). Jezioro Kalwa oferuje: 562 ha powierzchni, maksymalną głębokość około 32 m, 8 malowniczych wysp, strefę ciszy, doskonałe warunki do żeglarstwa, kajaków, SUP-ów oraz rekreacji wodnej. OKOLICA W najbliższej okolicy znajdują się: publiczne plaże i pomosty, wypożyczalnie sprzętu wodnego, trasy rowerowe i piesze, lasy, liczne jeziora i tereny rekreacyjne. DOM IDEALNY DLA: osób poszukujących luksusowego domu nad jeziorem, klientów szukających drugiego domu na Mazurach, rodzin ceniących spokój i naturę, inwestorów zainteresowanych najmem premium, osób pracujących zdalnie, które chcą mieszkać blisko natury. PODSUMOWANIE To niezwykle rzadko spotykana oferta na rynku nieruchomości premium na Warmii i Mazurach. Połączenie doskonałej lokalizacji nad jeziorem, wysokiej jakości wykonania, dużej działki oraz gotowego do zamieszkania domu sprawia, że nieruchomość posiada zarówno wyjątkowy potencjał prywatny, jak i inwestycyjny. Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość bez hipoteki i obciążeń, możliwość zakupu przy wsparciu kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.