Prezentuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogrodami, zlokalizowane na kameralnym i zielonym osiedlu w prestiżowej części Wilanowa • Zawadach przy ul. Bruzdowej. | UWAGA | KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI! | NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI | • Powierzchnia: 105,5 m² • Układ: 3 pokoje • przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią z widokiem na ogród, sypialnia główna z prywatną łazienką oraz dodatkowy pokój z wyjściem na ogród • Ekspozycja: południowo-zachodnia (salon), wschodnia (sypialnia i pokój) • doskonałe doświetlenie wnętrza i widok na zieleń • Dwa ogródki o powierzchni 37 m² oraz 48 m² • oba z systemem automatycznego nawodnienia i zadbaną roślinnością • Taras częściowo zadaszony o powierzchni niemal 11 m² wyposażony w markizę z czujnikiem wiatru i automatyczną obsługą pilotem • Drugi taras o powierzchni 7 m² wyposażony w rolety zewnętrzne • Dwie łazienki: jedna z wanną, druga z prysznicem dla zwiększenia komfortu domowników i gości • Ponadstandardowa wysokość mieszkania: 280 cm • Wykończenie: wysokiej jakości materiały • m.in. deska dębowa, rolety zewnętrzne, markiza elektryczna, meble pod wymiar w całym mieszkaniu • Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym • dodatkowo płatne 80 tys. zł | LOKALIZACJA | Wilanów-Zawady to niezwykle atrakcyjna dzielnica • pełna przestrzeni, z niską zabudową i szerokimi alejami. W pobliżu zapewniona infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły międzynarodowe, przedszkola, żłobki, a także liczne tereny zielone. Wzdłuż pobliskiej Wisły rozciągają się trasy biegowe i rowerowe, które pokochają wszyscy miłośnicy aktywnego stylu życia. Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy • w pobliżu znajdują się trasy wylotowe (Siekierkowska, Południowa Obwodnica Warszawy, S2), które umożliwiają sprawną komunikację w każdym kierunku stolicy. | NIERUCHOMOŚĆ | Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku w niskiej zabudowie. Funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego życia, a podział na część dzienną i prywatną umożliwia komfort dla wszystkich domowników. W skład apartamentu wchodzą: • Przestronny i słoneczny salon z nowocześnie zaprojektowanym aneksem kuchennym oraz strefą jadalni o powierzchni łącznie 49 m² Nowoczesna kuchnia została zaprojektowana w funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę i komfort użytkowania Pełne wyposażenie sprzętem AGD pozostaje do dyspozycji kupującego. • Duży, słoneczny taras o powierzchni 11 m² z widokiem na prywatny ogródek (37 m²) oddzielony od zewnętrznego otoczenia ogrodzeniem i roślinnością. • Sypialnia główna (17 m²) z dużą ilością miejsca na garderobę w zabudowanej szafie. Z sypialni znajduje się wyjście na drugi taras o powierzchni 7 m² z widokiem na drugi większy ogród (48 m²) • Stylowa przestronna łazienka z prysznicem (9 m²) • przemyślana organizacja przestrzeni sprawia, że każdy element ma tu swoje miejsce. • Dodatkowy pokój (14 m²) • idealny na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny • Druga łazienka z wanną z funkcją prysznica (5 m²) • Hol i komunikacja • łącznie 11 m² powierzchni z szafami w zabudowie | DODATKOWE ATUTY | • Duże, słoneczne ogrody z własnym automatycznym nawodnieniem, w jednym zainstalowano markizę elektryczną z czujnikiem wiatru • Rolety antywłamaniowe, system alarmowy • Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe dodatkowo płatne 80 tys. zł. • Cicha, zielona okolica • idealna dla miłośników natury i aktywnego trybu życia • Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów wysoki standard wykończenia i sprzętu AGD. • Plaża Wilanów Zawady nad Wisłą • w zasięgu 20 minutowego spaceru znajduje się plaża, która stanowi doskonałe miejsce na relaks nad wodą. *Spokojna okolica w otoczeniu zieleni, w bliskim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Morysin z malowniczymi ścieżkami spacerowymi • Przyjazna okolica dla miłośników aktywnego trybu życia, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe umożliwiają bezpieczne i przyjemne spędzanie czasu • W bliskiej odległości znajduje się Plac Vogla, główny punkt komunikacyjny, oferujący łatwy dostęp do transportu publicznego oraz różnorodnych sklepów i usług • Bliska odległość od południowej Obwodnicy Warszawy | REKREACJA I ZIELEŃ | • Królewski kompleks parkowy • 3,5 km • Rezerwat Przyrody Morysin • 1,5 km • Park w Powsinie • 9 km • Wał Zawadowski 150 m • Pałac w Wilanowie • 3,5 km • Korty tenisowe | Squash • najbliższy w odległości 1 km • Klub Golfowy • 2 km • Ścieżki rowerowe • liczne trasy prowadzące m.in. do Powsina • Restauracje i kawiarnie | STAN PRAWNY | Odrębna własność Założona Księga Wieczysta Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny | DLA KOGO | Idealne miejsce dla pary, singla z psem, lub rodziny, która szuka przestrzeni, ciszy, zieleni i funkcjonalnego wnętrza w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z szybkim dojazdem do centrum. Po więcej informacji oraz filmy | rolki z nieruchomości zapraszam na mój profil lub proszę o kontakt. Serdecznie zapraszam do umówienia terminu prezentacji! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jesteśmy w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.