dom, ul. Kolejowa

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 161,94 m² (144,39 m² użytkowej), położony na ogrodzonej działce 450 m² w miejscowości Rokietnica. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do Poznań przejazd pociągiem do centrum zajmuje około 15 minut. Lokalizacja Dom położony jest w rozwiniętej części Rokietnicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Kluczowym atutem lokalizacji jest stacja kolejowa umożliwiająca szybki dojazd do Poznania oraz dogodny wyjazd na trasę S11 i DK92. To rozwiązanie idealne dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie cenią spokojne, podmiejskie otoczenie. Odległości: Tarnowo Podgórne • ok. 10 minut Poznań • ok. 25 minut samochodem / 15 minut koleją Parametry nieruchomości Powierzchnia całkowita: 161,94 m² Powierzchnia użytkowa: 144,39 m² Garaż w bryle budynku: 17,55 m² Działka: 450 m² (11 m x 41 m), ogrodzona Rok budowy: 2016 Dom wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany), dach pokryty dachówką ceramiczną. Wyposażenie i instalacje: ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) kominek instalacja fotowoltaiczna 2,4 kWh rolety zewnętrzne instalacja trójfazowa w garażu pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Stan techniczny: do odświeżenia. Rozkład pomieszczeń Parter (73,74 m²): salon 33,98 m² z wyjściem na taras kuchnia 13,19 m² łazienka 3,13 m² wiatrołap, hall, klatka schodowa pomieszczenie gospodarcze Piętro (70,65 m²): 3 ustawne sypialnie garderoba łazienka 7,89 m² Łącznie 4 pokoje i 2 łazienki funkcjonalny układ dla rodziny lub osób pracujących częściowo z domu. Działka Ustawna działka o powierzchni 450 m² w kształcie prostokąta. Zapewnia przestrzeń na strefę wypoczynku, ogród oraz taras, przy jednocześnie umiarkowanych kosztach utrzymania. Stan prawny Stan prawny uregulowany. Pełna dokumentacja dostępna do wglądu. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Marcin Meller Keller Williams Partners tel: Certyfikat energetyczny w przygotowaniu Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.