INFORMACJE OGÓLNE: Lokalizacja: Warszawa, Praga-Północ, ul. Kameralna 1A Metraż: 36,61 m² Piętro: 6/6 Liczba pokoi: 2 Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą Balkon: ok. 5,3 m² Piwnica: ok. 2,5 m² Cena: 694 000 zł W ogłoszeniu zastosowano naprzemienną prezentację zdjęć: pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację przykładowej aranżacji danego pomieszczenia po przeprowadzeniu generalnego remontu, natomiast kolejne zdjęcie przedstawia jego rzeczywisty, aktualny stan. Wizualizacje mają wyłącznie charakter poglądowy i inspiracyjny. Ich celem jest przedstawienie potencjału aranżacyjnego nieruchomości oraz przykładowego efektu, jaki może zostać osiągnięty po przeprowadzeniu prac remontowych i wykończeniowych. Nie przedstawiają one aktualnego stanu nieruchomości ani elementów wyposażenia będących przedmiotem sprzedaży. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 36,61 m², położone na ostatnim, szóstym piętrze budynku z windą przy ul. Kameralnej 1A na warszawskiej Pradze-Północ. Największym atutem mieszkania jest wyjątkowy, panoramiczny widok na zabudowę Pragi oraz charakterystyczne punkty tej części Warszawy. Otwarta przestrzeń przed oknami zapewnia prywatność, dobre doświetlenie wnętrza oraz poczucie znacznie większej przestrzeni. Mieszkanie jest po remoncie i znajduje się w dobrym stanie technicznym. W lokalu wymieniono instalację elektryczną, piony wodno-kanalizacyjne oraz główne instalacje. W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort szczególnie w okresie letnim. Wnętrze zostało urządzone w jasnej kolorystyce i jest gotowe do zamieszkania. Funkcjonalny układ obejmuje salon połączony z kuchnią, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przedpokój z pojemnymi zabudowami. Z salonu prowadzi wyjście na przestronny balkon o powierzchni ponad 5 m². Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,5 m². ROZKŁAD: Salon z aneksem kuchennym • jasna przestrzeń dzienna z dużymi oknami, klimatyzacją oraz wyjściem na balkon. Kuchnia • wyposażona jest w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap, zmywarkę oraz zlewozmywak, Sypialnia • oddzielny, ustawny pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, Łazienka • wyposażona w wannę, umywalkę, WC oraz pralkę, Przedpokój • funkcjonalnie wykorzystana przestrzeń z pojemnymi szafami i zabudową, Balkon • z otwartym, panoramicznym widokiem na Pragę i panoramę Warszawy, Piwnica • ok. 2,5 m². LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Pragi-Północ, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Dworzec Wileński, przystanków tramwajowych i autobusowych oraz stacji kolejowej Warszawa Wileńska. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Śródmieścia i pozostałych części miasta. W pobliżu znajduje się Galeria Wileńska z licznymi sklepami, supermarketem, restauracjami, kawiarniami i punktami usługowymi. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również lokalne sklepy, piekarnie, placówki medyczne, szkoły oraz przedszkola. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych. Park Praski oferuje alejki spacerowe, place zabaw i przestrzeń do wypoczynku, a jego teren sąsiaduje z Warszawskim ZOO oraz nadwiślańskimi terenami rekreacyjnymi. Park został gruntownie odnowiony i znajduje się pomiędzy al. Solidarności a prawym brzegiem Wisły. W okolicy znajdują się także liczne restauracje, kawiarnie i miejsca związane z historycznym charakterem Pragi. Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla studentów. Dobry dojazd zapewniony jest m.in. do Akademii Leona Koźmińskiego oraz Uczelni Techniczno-Handlowej im. Heleny Chodkowskiej, których kampusy znajdują się przy ul. Jagiellońskiej. W niedalekiej odległości mieści się także Menedżerska Akademia Nauk Stosowanych przy ul. Kawęczyńskiej. Wygodny dostęp do metra, kolei oraz wielu linii tramwajowych i autobusowych sprawia, że mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. MOCNE STRONY: Panoramiczny, niezakłócony widok na Pragę i panoramę Warszawy, Ostatnie, szóste piętro zapewniające prywatność i dobre doświetlenie, Przestronny balkon o powierzchni ponad 5 m², Klimatyzacja w salonie, Mieszkanie po remoncie (wraz z wymianą instalacji elektrycznej oraz pionów wodno-kanalizacyjnych) Budynek z windą, Stacja metra Dworzec Wileński i Galeria Wileńska w zasięgu krótkiego spaceru, Bliskość Parku Praskiego, Warszawskiego ZOO i terenów nad Wisłą, Mieszkanie gotowe do zamieszkania, Bardzo dobra propozycja zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem. Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację! Marcin Winnicki Pośrednik nr licencji: 30410 Ekspert Lokalny Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji • od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.