DZIAŁKI BUDOWLANE NOWA RUDA SŁUPIEC-ZAGÓRZE, UL. WRZOSOWA Atrakcyjna cena 93 zł/m² Na sprzedaż dwie atrakcyjnie położone działki budowlane w Nowej Rudzie, Słupiec-Zagórze, przy ul. Wrzosowej. To propozycja dla osób poszukujących dużej, słonecznej działki pod budowę domu jednorodzinnego, w spokojnej części miasta, w otoczeniu nowych domów i otwartej przestrzeni, a jednocześnie zaledwie kilka minut od centrum Słupca. Nieruchomości są przygotowane do szybkiej sprzedaży stan prawny jest uregulowany, pełna dokumentacja jest zgromadzona i dostępna do wglądu, a działki są wolne od obciążeń. PODSTAWOWE INFORMACJE Działka nr 1229/1 powierzchnia: 2351 m² cena: 93 zł/m² cena całkowita: 218 643 zł Działka nr 1229/2 powierzchnia: 2352 m² cena: 93 zł/m² cena całkowita: 218 736 zł Możliwy jest zakup jednej z działek. Orientacyjne wymiary każdej działki: szerokość frontu: około 30 m, długość: około 78 m. Regularny kształt i duża powierzchnia pozwalają swobodnie zaplanować dom, ogród, taras, garaż czy dodatkową przestrzeń rekreacyjną. PRZEZNACZENIE MPZP Działki znajdują się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren MN25, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najważniejsze parametry: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynek wolnostojący, maksymalnie 2 kondygnacje, w tym druga jako poddasze użytkowe, maksymalna wysokość budynku 9 m, dach dwuspadowy, naczółkowy lub wielospadowy o nachyleniu 30 45 , maksymalna powierzchnia zabudowy 15% powierzchni działki, minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej. LOKALIZACJA UL. WRZOSOWA Nieruchomości położone są w Nowej Rudzie, w rejonie Słupiec-Zagórze, przy ul. Wrzosowej. To spokojna, rozwijająca się część miasta. W bezpośrednim i dalszym sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne, dzięki czemu okolica nabiera charakteru kameralnego osiedla mieszkaniowego. Dużym atutem jest położenie z dala od zwartej miejskiej zabudowy. Jest tutaj cicho, spokojnie, bardzo słonecznie i przestronnie. Otwarty teren zapewnia również atrakcyjne widoki na okoliczne wzniesienia i góry. Jednocześnie nie jest to lokalizacja odcięta od miasta do centrum Słupca można dotrzeć samochodem w około 5 minut. DOJAZD I ODLEGŁOŚCI Dojazd do nieruchomości prowadzi od ul. Wrzosowej początkowo drogą asfaltową, a następnie drogą utwardzoną. Lokalizacja zapewnia: około 5 minut samochodem do centrum Nowej Rudy-Słupca, szybki dostęp do sklepów, szkół, usług i pozostałej infrastruktury miejskiej, dogodny wyjazd w kierunku Kłodzka i pozostałych miejscowości regionu. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w ciszy i zielonym otoczeniu, nie rezygnując z codziennej wygody wynikającej z bliskości miasta. MEDIA Media znajdują się na sąsiednich działkach / w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Szczegółowe warunki techniczne i możliwości wykonania przyłączy należy potwierdzić bezpośrednio u właściwych gestorów poszczególnych sieci. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY atrakcyjna cena 93 zł/m², działki o powierzchni ponad 2350 m² każda, przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w MPZP, regularne i funkcjonalne proporcje działek, około 30 m szerokości frontu, bardzo dobre nasłonecznienie, otwarta przestrzeń i widoki na góry, cisza i spokojne otoczenie, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, rozwijające się, kameralne osiedle, około 5 minut samochodem do centrum Słupca, dojazd drogą asfaltową, następnie utwardzoną, media w sąsiedztwie, możliwość zakupu jednej z dwóch działek, uregulowany stan prawny, brak obciążeń, pełna dokumentacja przygotowana do transakcji, nieruchomość gotowa do szybkiej sprzedaży. Cena: 93 zł/m² m² 218 643 zł m² 218 736 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Tel. NOTA PRAWNA Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie dokumentów oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Przed zakupem zaleca się weryfikację parametrów nieruchomości, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz technicznych warunków wykonania przyłączy zgodnie z indywidualnymi zamierzeniami inwestycyjnymi nabywcy.