Atrakcyjna działka usługowa przy trasie gdańskiej. Przyborowice Górne, gm. Załuski. Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo korzystnie położona nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Przyborowice Górne, w gminie Załuski, powiat płoński. Oferta obejmuje działkę o powierzchni 6ha. Lokalizacja i dojazd. Działka znajduje się przy samej trasie gdańskiej, co zapewnia jej doskonałą ekspozycję i widoczność. Dojazd do nieruchomości odbywa się istniejącą drogą serwisową o szerokości 6 m. Odległość od zjazdu Przyborowice Górne wynosi ok. 700 m, co dodatkowo zwiększy dostępność komunikacyjną terenu. Przy granicy działki dostępny jest prąd. Przeznaczenie i parametry zabudowy: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi symbol 22U. Dla terenów usługowych i produkcyjnych obowiązują następujące ustalenia: Maksymalna intensywność zabudowy: do 50% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%Wysokość zabudowy: do 12 m w kalenicy. Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia do 30Wymogi parkingowe: Usługi i handlu: 1 miejsce na 10 m powierzchni sprzedaży (min. 1 miejsce)Usługi gastronomii: 3 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych (min. 3 miejsca)Inne usługi: 3 miejsca na 50 m powierzchni całkowitej (min. 3 miejsca)Funkcja produkcyjna: liczba miejsc wynikająca z technologii i zatrudnienia. Nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja. Cena 200 zł netto/ mkw. powierzchni Zapraszam do współpracy. DANE KONTAKTOWE: Danuta Szpakowska Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości