GrupaCDF oferuje do sprzedaży wyjątkowe, przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni użytkowej 60,20 m2, położone na parterze w czteropiętrowym budynku przy ul. Fryderyka Leyka 1 w Olsztynie. Nieruchomość przeszła generalny remont i została wykończona pod klucz z użyciem materiałów najwyższej jakości. Wnętrza wyróżniają się ponadczasową elegancją na podłogach w pokojach ułożono podłogę w klasyczną jodełkę, a stolarkę drzwiową stanowią solidne drzwi wewnętrzne marki DRE. Wyjątkowym akcentem dekoracyjnym i funkcjonalnym są wykonane na zamówienie, nowoczesne drewniane zabudowy maskujące grzejniki, które nadają pomieszczeniom ciepły, spójny klimat. Sercem mieszkania jest nowoczesna, oddzielna kuchnia w jasnej zabudowie, w pełni wyposażona w fabrycznie nowy sprzęt AGD marki Whirlpool (lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka oraz okap). Przestrzeń uzupełniają stylowe płytki typu "cegiełka" oraz dopracowane oświetlenie punktowe. Rozkład i metraż pomieszczeń:- Salon (ok. 23 m2): przestronny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 1,5 m2). • Pokój 1 (ok. 11 m2): ustawna przestrzeń idealna na sypialnię główną. • Pokój 2 (ok. 9 m2): doskonały na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. • Oddzielna kuchnia (ok. 6,2 m2): ergonomiczna, w pełni umeblowana i wyposażona. • Przedpokój (ok. 7 m2): przestronny, wykończony eleganckimi wielkoformatowymi płytkami. • Łazienka (ok. 3 m2): nowoczesna, z kabiną prysznicową, deszczownicą i czarną armaturą. • Osobne WC (ok. 1 m2): gwarantujące wygodę codziennego użytkowania. Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 5 m2. LOKALIZACJA Mieszkanie usytuowane jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Jaroty jednej z najbardziej poszukiwanych i kompletnych dzielnic Olsztyna. Nieruchomość leży w cichej, bezpiecznej i niezwykle zielonej części osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska oraz świetne zaplecze rekreacyjne:- Komunikacja: Błyskawiczny dostęp do przystanków autobusowych oraz linii tramwajowych (m.in. przy ul. Wilczyńskiego, Sikorskiego Herberta), co zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta i miasteczkiem uniwersyteckim Kortowo. • Zakupy i usługi: Wokół znajdują się liczne sklepy, markety spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz placówki pocztowe. • Edukacja i rodzina: W bliskim promieniu dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe, plac zabaw usytuowany tuż przy budynku oraz boiska sportowe. • Tereny zielone: Zdjęcia z lotu ptaka idealnie ukazują, że blok otoczony jest dojrzałą zielenią osiedlową, a położenie dzielnicy umożliwia szybki dostęp do pobliskich lasów i ścieżek rekreacyjnych. ATUTY- Wysoki standard: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. • Szlachetne materiały: Drewniana podłoga w jodełkę, drzwi DRE oraz indywidualne drewniane zabudowy. • Nowe AGD Whirlpool: Pełne wyposażenie kuchni w cenie mieszkania. • Przemyślany układ: Mieszkanie jest dwustronne z osobną kuchnią, rozdzieloną łazienką z WC oraz 3 niezależnymi, ułożonymi funkcjonalnie pokojami. • Komfortowy parter: Wygoda dostępu dla osób w każdym wieku, rodzin z wózkami czy seniorów. • Duża piwnica (ok. 5 m2) i balkon: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz odpoczynku. • Doskonała lokalizacja na Jarotach: Połączenie spokoju, zieleni i pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą Czynsz: 680 zł Nieruchomość dostępna od ręki idealna propozycja dla osób szukających bezkompromisowej jakości i wygody. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! FINANSOWANIE Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości. Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku. Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków. GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W: Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej Wyborze najlepszej oferty najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania, Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach, Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości. Omówieniu warunków umowy kredytowej, Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA! OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY: Paweł Buczyłko tel. Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału. Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A 10-520 Olsztyn tel. Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )