Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wynajmu komfortowego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 43,54 m², zlokalizowanego na warszawskiej Ochocie, przy al. Bohaterów Września 3. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w nowoczesnym i zadbanym apartamentowcu z 2006 roku.Bezpieczny budynek, cicha okolica oraz starannie utrzymane, zielone patio tworzą idealne warunki do codziennego odpoczynku po pracy.Rozkład i standard wnętrza: Mieszkanie ma przemyślany i bardzo funkcjonalny układ. Składa się z:Przestronnego salonu z aneksem kuchennym z którego wychodzi się na duży i wygodny balkon (doskonałe miejsce na poranną kawę).Sypialni ustawnej i cichej, gwarantującej prywatność.Zadbanej łazienki.Przedpokoju.Lokalizacja i komunikacja (zweryfikowane czasy przejścia): Największym atutem mieszkania jest jego lokalizacja, która stanowi perfekcyjny kompromis między dostępem do terenów zielonych a bliskością centrum miasta. Cenimy Państwa czas, dlatego podajemy realne czasy dojścia pieszego:Park Szczęśliwicki (450 m / 6 min) jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie, idealny na spacery, jogging czy jazdę na rowerze.Erasmus PlayCH Blue City (450 m / 6 min) oraz Biedronka (500 m / 7 min) pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu krótkiego spaceru.Erasmus PlayPrzystanki autobusowe (ok. 300 m / 4 min) gwarantujące bardzo sprawny dojazd do Centrum.Węzeł komunikacyjny Rondo Zesłańców Syberyjskich / Dworzec Zachodni (ok. 800 m / 10 min) umożliwiający podróże w każdy rejon Warszawy oraz poza nią.Warunki finansowe:Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc.Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / miesiąc.Opłaty eksploatacyjne: prąd według faktycznego zużycia oraz woda (dopłata wyłącznie w przypadku przekroczenia zaliczek w czynszu).Kaucja zwrotna: 3 500 zł.Opcjonalnie: możliwość wynajęcia piwnicy w kwocie 200 zł / miesiąc.Właściciel preferuje najemców bez zwierząt domowych. Za nasze usługi jako Agencja pobieramy jednorazowe wynagrodzenie w wysokości 50% podstawowego czynszu najmu (1 250 zł).Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.Maciej Rozwadowski