Do wynajęcia | 3 pokoje | 74 m² | Loggia | Garaż | Grafitowe II • Zabrze Komfortowe mieszkanie w standardzie premium na wynajem Mularczuk Nieruchomości prezentuje na wynajem przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 74 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą, na zamkniętym osiedlu Grafitowe II przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej 38B w Zabrzu. Mieszkanie zostało oddane do użytkowania w 2023 roku, było wynajmowane przez jednego Najemcę i wraca na rynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest w pełni umeblowane, wyposażone oraz gotowe do zamieszkania od zaraz. Na komfort wpływają m.in. ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem oraz zewnętrzne rolety elektryczne zamontowane we wszystkich pomieszczeniach. Lokalizacja Osiedle Grafitowe II to jedna z najbardziej cenionych inwestycji mieszkaniowych w Zabrzu. Kameralna zabudowa, nowoczesna architektura oraz doskonała infrastruktura sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i pracy. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Kaufland, Biedronka, Żabka oraz liczne sklepy i punkty usługowe, piekarnie, apteki i restauracje, szkoły, przedszkola oraz Politechnika Śląska, przystanki autobusowe i tramwajowe, tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, placówki medyczne oraz siłownie. Lokalizacja zapewnia bardzo szybki dojazd do DTŚ oraz DK88, dzięki czemu w kilkanaście minut można dotrzeć do Gliwic, Bytomia czy Katowic. Parametry nieruchomości powierzchnia: 74 m² liczba pokoi: 3 piętro: 4 z 5 budynek z 2023 roku bardzo dobry stan techniczny ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem, zewnętrzne rolety elektryczne we wszystkich pomieszczeniach, loggia o powierzchni ok. 8 m² komórka lokatorska możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym dostępne od zaraz Układ mieszkania salon z aneksem kuchennym, sypialnia, drugi pokój, łazienka, przedpokój, loggia. Salon z aneksem kuchennym Przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na loggię stanowi centralny punkt mieszkania. Wyposażenie obejmuje: wygodną sofę, stolik kawowy, dywan, dekoracje, stół jadalniany z sześcioma krzesłami, zabudowę RTV z dekoracyjnymi lamelami, nowoczesne oświetlenie. Kuchnia wykonana została na wymiar i wyposażona w: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap, liczne szafki z systemem cichego domykania, podświetlenie blatu roboczego. Sypialnia Komfortowa sypialnia wyposażona została w: łóżko dwuosobowe, tapicerowany zagłówek, stoliki nocne, oświetlenie do czytania, pojemną zabudowę szaf na całej ścianie. Całość uzupełnia efektowna tapeta z motywem górskim. Drugi pokój Dodatkowy pokój pozostawiono bez umeblowania, dzięki czemu można go zaaranżować jako: gabinet, pokój dziecięcy, pokój gościnny, garderobę. Łazienka Nowoczesna łazienka wykończona została z wykorzystaniem płytek typu terrazzo oraz czarnej armatury. Do dyspozycji Najemcy pozostają: przestronny prysznic typu walk-in, umywalka nablatowa, zabudowa meblowa, duże lustro, pralka, liczne szafki do przechowywania. Przedpokój Funkcjonalna strefa wejściowa oferuje: pojemną zabudowę szaf, szafki na obuwie, siedzisko, duże lustro, wieszaki na odzież. Loggia Przestronna, zadaszona loggia o powierzchni około 8 m² stanowi naturalne przedłużenie salonu. Południowa ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania i tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku przez większą część dnia. Dodatkowe atuty mieszkanie po pierwszym Najemcy • zadbane i gotowe do wprowadzenia, wysoki standard wykończenia, pełne umeblowanie i wyposażenie, ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu, nowoczesna zabudowa wykonana na wymiar, komórka lokatorska, winda, zamknięte i monitorowane osiedle, możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym, dostępne od zaraz. Opłaty Czynsz najmu: 3 500 zł miesięcznie Dodatkowo płatne: czynsz administracyjny, energia elektryczna według zużycia, woda oraz pozostałe media według zużycia, miejsce postojowe w garażu podziemnym • 400 zł miesięcznie (opcjonalnie). Dla kogo? Oferta idealnie sprawdzi się dla: par, rodzin, osób pracujących zdalnie, specjalistów i kadry menedżerskiej, osób pracujących w Zabrzu, Gliwicach, Katowicach oraz miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Kontakt Mularczuk Nieruchomości Mariusz Mularczuk Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja PFRN nr 30650 Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię termin prezentacji mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec zmianie.