Narożny lokal 112 m² na wynajem | Osiedle Wilno | Targówek | Parter Do wynajęcia ustawny lokal usługowy o powierzchni ok. 112 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego na Osiedlu Wilno. Bardzo dobrze wyeksponowana powierzchnia narożna z dużymi witrynami po dwóch stronach. Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, edukacyjną, medyczną, jak i lekką gastronomię. W najbliższym sąsiedztwie działają m.in. Żabka, barber oraz kawiarnia. Do lokalu przynależą również 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dla kogo? Lokal może zostać wykorzystany m.in. pod: • sklep, • drogerię, • piekarnię, • punkt usługowy, • gabinet weterynaryjny, • placówkę medyczną, • stomatologię, • rehabilitację, • gabinety psychologiczne, • żłobek / klub malucha, • szkołę tańca, • lekką gastronomię. Parametry lokalu: powierzchnia: ok. 112 m², parter, lokal narożny, witryny z dwóch stron, dwa wejścia z poziomu chodnika, wysokość ok. 3,2 m, miejsce na oznakowanie nad wejściem, bardzo dobry standard wykończenia, możliwość ubiegania się o koncesję na alkohol, możliwość podziału powierzchni na dwa mniejsze lokale, 2 miejsca w garażu podziemnym, niskie koszty eksploatacyjne. Aktualny układ: • duża sala sprzedażowa / open space, • 2 gabinety, • 2 łazienki, • kuchnia, • magazyn. Lokalizacja Osiedle Wilno to duże, nowoczesne osiedle mieszkaniowe na Targówku, z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi, handel i gastronomię. Lokal znajduje się w jego centralnej części, wśród zabudowy mieszkaniowej oraz działających punktów usługowych. Do stacji Warszawa Zacisze można dojść w ok. 7 minut. Warunki najmu: • czynsz: 94 zł netto/m², • opłaty do wspólnoty: ok. 1 700 zł miesięcznie, • w opłatach zawarte są 2 miejsca w garażu podziemnym, • media płatne według zużycia, • właściciel wystawia fakturę VAT. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.