Nowa niższa cena! Lokal inwestycyjny 198m² w Wikana Square | Centrum Rzeszowa | ROI 7,5%. Na sprzedaż ostatni wolny lokal komercyjny o powierzchni 198,92 m² na parterze luksusowego kompleksu Wikana Square przy ul. Lenartowicza 17A w Rzeszowie. -Cena: 1 710 000 PLN brutto (Faktura VAT 23%, Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC). -Koszt netto po odliczeniu podatku wynosi 1 390 244,00 PLN. Kluczowe przewagi inwestycyjne: -Czysty Open Space: Lokal nie posiada zbędnych ścian działowych. Cała przestrzeń jest gotowa pod indywidualną aranżację najemcy sieciowego (medycyna, handel, biura, stomatologia). -Wykończone zaplecze: W lokalu zostało już wydzielone i przygotowane pomieszczenie socjalne oraz pełny węzeł sanitarny (łazienka + WC). Zmniejsza to koszty adaptacji o kilkadziesiąt tysięcy złotych. -Pakiet infrastruktury: W cenie lokalu zawarte są 4 miejsca parkingowe (2 w hali podziemnej, 2 naziemne tuż przy lokalu) oraz 2 komórki lokatorskie. W ścisłym centrum Rzeszowa dedykowane parkowanie dla klientów to absolutny fundament sukcesu komercyjnego. -Potencjał ROI (Zwrot z inwestycji):Lokal idealnie wpisuje się w standardy sieci takich jak laboratoria medyczne, drogerie czy placówki medycyny estetycznej. Przy zachowawczej stawce najmu 60 zł/m² oraz wynajmie miejsc postojowych, nieruchomość generuje zysk operacyjny (NOI) na poziomie ponad 155 000 PLN netto rocznie, co gwarantuje stabilną stopę zwrotu ROI na poziomie ok. 7,52% netto. Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu.