dom, ul. Nasypowa

Dom z potencjałem inwestycyjnym | 3 niezależne lokale | działka 486 m² | garaż murowany + wiata | Bydgoszcz, os. Jary Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, położona przy ul. Nasypowej w Bydgoszczy (osiedle Jary), która łączy funkcję mieszkalną i biznesową. To propozycja dla osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności, inwestora lub rodziny wielopokoleniowej. Budynek składa się z trzech niezależnych kondygnacji: • lokal usługowy w przyziemiu 38,5 m² • lokal na parterze 55,69 m² (obecnie gabinet kosmetyczny, możliwość adaptacji na mieszkanie) • mieszkanie na piętrze 57,55 m² Dodatkowo na działce znajdują się: • murowany garaż 16,77 m² • bezpieczne miejsce postojowe lub przestrzeń magazynowa • drewniana zadaszona wiata • dodatkowe miejsce parkingowe lub gospodarcze • ogród • teren rekreacyjny • miejsca parkingowe na posesji. Całość położona jest na działce o powierzchni 486 m². To nieruchomość dająca wiele możliwości: -zamieszkanie i prowadzenie działalności w jednym miejscu, -wynajem części budynku lub wszystkich lokali, -inwestycja pod lokale usługowe, -dom dla rodziny wielopokoleniowej, -połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej. PARTER 55,69 m² Lokal usługowy / gabinet kosmetyczny / możliwość adaptacji na mieszkanie / KLIMATYZACJA Obecnie na parterze funkcjonuje gabinet kosmetyczny, a lokal jest po remoncie i gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Jednocześnie układ pomieszczeń pozwala na łatwe przekształcenie przestrzeni w pełnowartościowe mieszkanie. Rozkład pomieszczeń: -Pokój / gabinet 18,79 m² • największe pomieszczenie, bardzo dobrze doświetlone. Obecnie wykorzystywane usługowo, idealne jako salon zabiegowy, recepcja lub po adaptacji przestronny salon. -Pokój 16,80 m² • pomieszczenie mogące pełnić funkcję recepcji i drugiego gabinetu, sypialni lub pokoju dziennego. -Pokój 7,66 m² • pomieszczenie idealne jako gabinet, pokój dziecięcy lub sypialnia. -Pokój 6,74 m² • Sprawdzi się jako biuro, garderoba lub dodatkowy pokój. -Korytarz 4,05 m² • WC 1,64 m². PIĘTRO MIESZKANIE 57,55 m² Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, do remontu. Układ: • Pokój 19,25 m² • przestronny i jasny salon z bardzo dobrym doświetleniem. • Pokój 16,49 m² • przejściowy pokój, do którego można przenieść kuchnię. • Pokój 8,05 m² • idealny jako sypialnia lub pokój dziecięcy. • Kuchnia 3,62 m² • oddzielna kuchnia z możliwością otwarcia na strefę dzienną. • Łazienka 4,82 m² • łazienka z wanną i zabudową. • Korytarz 5,27 m² • funkcjonalna komunikacja z miejscem na dużą szafę. Mieszkanie do odświeżenia lub remontu według własnego pomysłu. PIWNICA LOKAL USŁUGOWY 38,5 m² Lokal po generalnym remoncie, gotowy do prowadzenia działalności. Idealny pod: salon beauty, gabinet, biuro, szkolenia, usługi medyczne, działalność handlową. Układ: • Pomieszczenie główne ok. 20,5 m² • duża przestrzeń, obecnie z zabudową pod salon fryzjerski i możliwością urządzenia kilku stanowisk pracy. • Drugie pomieszczenie ok. 14 m² • aktualnie sala szkoleniowa z aneksem kuchennym. • Łazienka + komunikacja ok. 4 m² Lokal z wejściem od ulicy, duża witryna, rolety antywłamaniowe, parking, bardzo dobra ekspozycja, liczne miejsca parkingowe przed lokalem. STAN TECHNICZNY BUDYNKU: budynek ocieplony, dach po remoncie, ogrzewanie gazowe jeden piec gazowy dla całego budynku, brak czynszu administracyjnego, instalacja elektryczna częściowo wymieniona (parter oraz piwnica) nieruchomość zadbana i na bieżąco remontowana. LOKALIZACJA BYDGOSZCZ, os. JARY Spokojna część miasta z bardzo dobrym dojazdem do centrum (komunikacja miejska autobus i tramwaj). W pobliżu: • ul. Nakielska • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • komunikacja autobusowa i tramwajowa • szybki dojazd do centrum! Dlaczego ta nieruchomość wyróżnia się na rynku? • dom • dwa lokale usługowe + mieszkanie • możliwość prowadzenia działalności i mieszkania w jednym miejscu • bardzo duży potencjał inwestycyjny czynsz najmu do uzyskania ok. 8000zł netto • działka 486 m² z zadrzewionym ogrodem • garaż murowany + wiata • brak czynszu • trzy niezależne kondygnacje. To oferta dla osób szukających nieruchomości z potencjałem zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu lub inwestowania. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. *Opis oferty sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.