Do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 178,18 m², zlokalizowany przy ul. Brzeziny 36 w Warszawie na Białołęce. Powierzchnia: 178,18 m², Czynsz najmu: 75 PLN/m² netto miesięcznie. Dodatkowo najemca pokrywa koszty eksploatacyjne, Możliwe jest wynajęcie miejsca postojowego w hali garażowej, Witryna: są od ul. Brzeziny oraz ul. Ostródzkiej, zapewniając bardzo dobrą widoczność lokalu, skutecznie przyciągając uwagę przechodniów oraz nadjeżdżające samochody, Na przeciwko lokalu znajduje się przystanek autobusowy "Małych Dębów", Lokal posiada możliwość podłączenia gazu. Lokal doskonale sprawdzi się również pod działalność gastronomiczną, usługi beauty, sklep, placówkę edukacyjną lub inny punkt usługowy. Dodatkowym atutem jest dynamiczny rozwój okolicy. W odległości ok. 500 metrów powstaje nowoczesny kompleks basenowo-rekreacyjny przy ul. Ostródzkiej, który będzie jedną z największych pływalni w tej części Warszawy. W skład inwestycji wejdą m.in. baseny sportowe i rekreacyjne, strefa wellness, siłownia oraz przestrzenie dla rodzin i dzieci. Tego typu obiekt znacząco zwiększy ruch w okolicy i przyciągnie nowych użytkowników • zarówno mieszkańców, jak i osoby z innych dzielnic. W ofercie podano kwotę netto. Zachęcamy do kontaktu i prezentacji lokalu! W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem tel. lub poprzez formularza kontaktowego. **Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.** • A spacious and functional commercial space with an area of 178.18 m² is available for rent at 36 Brzeziny Street in Warsaw s Białołęka district. Area: 178.18 m², Rent: 75 PLN/m² net per month. Additionally, the tenant covers operating costs, Available parking space in the garage, Storefront: facing Brzeziny Street and Ostródzka Street, ensuring excellent visibility of the premises and effectively attracting the attention of passersby and approaching vehicles, Across from the premises is the Małych Dębów bus stop, The premises have the option of connecting to natural gas. The premises is ideal also for a food service business, beauty services, a retail store, an educational facility or another service establishment. An additional advantage is the dynamic development of the area. Approximately 500 meters away, a modern swimming pool and recreation complex is being built on Ostródzka Street, which will be one of the largest swimming pools in this part of Warsaw. The project will include, among other things, sports and recreational pools, a wellness area, a gym, and spaces for families and children. A facility of this type will significantly increase traffic in the area and attract new users both residents and people from other districts. The offer shows the net price. We encourage you to contact us and schedule a viewing! If you have any questions, please contact Patrycja's phone no.: or use the contact form. **This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 Paragraph 1 of the Civil Code.**