Przestronny dom z garażem i ogrodem | Potencjał inwestycyjny | Wrocław • Poświętne Dom o powierzchni 250 m², usytuowany na zadbanej, ogrodzonej działce, oferuje komfort, prywatność i różne możliwe opcje jego wykorzystania. Nieruchomość położona jest we Wrocławiu na cichej, spokojnej ulicy w dzielnicy Poświętne. Dzięki przemyślanemu projektowi budynek oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne w tym łatwe wydzielenie nawet 3 niezależnych mieszkań. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Typ: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połączone tylko garażami) Powierzchnia: 250 m², 4 kondygnacje Działka: 417 m², w pełni zagospodarowana i ogrodzona Rok budowy: 2008 Garaż w bryle budynku Standard: bardzo dobry, dom gotowy do zamieszkania, bez nakładów finansowych. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (POTENCJAŁ TRZECH MIESZKAŃ): PARTER (odświeżony 2 lata temu możliwość wydzielenia osobnego lokalu): Przestronny, dobrze doświetlony salon z wyjściem na ogród Otwarta kuchnia połączona z jadalnią Dodatkowa kuchnia letnia/polowa, WC, kotłownia oraz funkcjonalna pralnia Garaż w bryle budynku (ok. 15 m²) I PIĘTRO (strefa prywatna z potencjałem na samodzielne mieszkanie): Drugi pokój dzienny wyposażony w klimatyczny kominek Ustawne, zagospodarowane pokoje Praktyczny gabinet do pracy oraz garderoba Duża łazienka Balkon z widokiem na zielony ogród II PIĘTRO (gotowe jako kolejne, niezależne mieszkanie): Pełna strefa mieszkalna: salon, osobna kuchnia, łazienka oraz sypialnia Duży taras z widokiem na ogród PODDASZE Otwarta przestrzeń z dużymi możliwościami adaptacyjnymi według własnego projektu STANDARD WYKOŃCZENIA: Instalacje (elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe, tv/sat oraz światłowodowe) rozprowadzone na wszystkie kondygnacje Ogrzewanie gazowe piec Immergas • wydajne, ekonomiczne ogrzewanie. Stolarka okienna i drzwiowa w bardzo dobrym stanie Instalacja TV/SAT, światłowód szybki Internet na wszystkich kondygnacjach Nowa kuchnia, w pełni wyposażona w nowy sprzęt agd oraz system uzdatniania wody Garaż w bryle budynku + wiata garażowa Ogród wyposażony m.in. w domek narzędziowy i altanę LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Dom położony jest w północnej części Wrocławia (dzielnica Psie Pole / Poświętne). To rejon ceniony za ciszę, a zarazem świetne połączenie z resztą miasta: Samochód: Dojazd do ścisłego centrum zajmuje zaledwie 15-20 minut. Błyskawiczny wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (A8) oraz Obwodnicę Śródmiejską. Komunikacja miejska: W odległości krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe oferujące bezpośrednie linie do uczelni, szpitali, centrum oraz Dworca Głównego. Otoczenie: Pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola i tereny zielone. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? 1. DLA RODZINY MULTIPOKOLENIOWEJ: Idealne miejsce, gdzie każde pokolenie znajdzie swoją prywatną przestrzeń (osobne piętra), zachowując jednocześnie dostęp do wspólnych części i ogrodu. 2. DLA INWESTORA: Unikalny układ pozwala na wynajem domu jako 3 oddzielne mieszkania lub kwatery dla firm. Lokalizacja i niezależność kondygnacji gwarantują wysokie czynsze najmu i szybki zwrot z inwestycji (ROI). ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.