88,43 m²/3 pokoje/kamieniczny klimat/cicho/balkon Mieszkanie, w którym zachowano to, co kojarzy się z kamienicą: drewniane podłogi, wysokie sufity, duże okna, drewniane drzwi wewnętrzne. A wszystko to połączone z nowym, aby było wygodnie i funkcjonalnie. Nie ma tu pokoi, które mają 8 m² czy łazienki o powierzchni 3 m². Jest przestronnie i cicho, z dalekim widokiem z okna, co na Nadodrzu nie jest częste. Do tego z salonu wyjście na zadbany balkon. Tak, można się zakochać w tym mieszkaniu. Mnie, delikatnie mówiąc, urzekło :) Zapraszam! LOKALIZACJA I OKOLICA Mieszkanie znajduje się przy ul. Krętej 24 na Nadodrzu w kamienicy z około 1900 roku. W sąsiedztwie kamienice, nowa zabudowa mieszkaniowa oraz boczne tereny zajezdni tramwajowej (docelowo zajezdnia ma pełnić funkcję kulturalną). Dobre połączenie z centrum miasta, a także łatwy wyjazd z Wrocławia. Blisko do przystanków komunikacji miejskiej • przystanek tramwajowy przy ul. Słowiańskiej, ul. Jedności Narodowej oraz przy pl. Powstańców Wielkopolskich. Dobrą alternatywą są również ścieżki rowerowe czy po prostu spacer. Lokalizacja dobra dla osób ceniących sobie mieszkanie w centrum miasta. Lubiących korzystać z tego, co miasto oferuje, z łatwym i szybkim dostępem do kawiarni, restauracji, licznych punktów usługowych (wiele takich, które można już spotkać tylko na Nadodrzu). Jednocześnie dla osób lubiących wrócić po całym dniu do cichego mieszkania z duszą . MIESZKANIE I BUDYNEK Mieszkanie o powierzchni 88,43 m² + piwnica [ok. 6,50 m²]. Składa się z następujących pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym [29,60 m²] sypialnia mała [11,75 m²] sypialnia duża [24,35 m²] łazienka [5,60 m²] przedpokój • wejście [4,30 m²] przedpokój • biblioteka [7,70 m²] pomieszczenie gospodarcze [5,40 m²] Rzut mieszkania wraz z dokładniejszymi wymiarami na jednym ze zdjęć. Z salonu wyjście na balkon o powierzchni około 4 m². Pomieszczenie gospodarcze może pełnić funkcję garderoby, pralni (jest instalacja wodno-kanalizacyjna, kiedyś była tutaj kuchnia), biura, pracowni itd. Dodatkowo w budynku jest ogólnodostępna rowerownia o powierzchni ok. 20 m2 oraz strych. Wysokość pomieszczeń ok. 3 m. Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. W budynku 4 piętra oraz strych. W kamienicy nie ma windy. Północna wystawa okien, ale mieszkanie bardzo dobrze doświetlone. Daleki widok z okien. Po drugiej stronie nie ma budynków mieszkalnych, a tylko niski zabytkowy budynek zajezdni tramwajowej oraz drzewa. Budynek z około 1900 roku. Stan budynku dobry. W kamienicy wykonano najważniejsze remonty: dach, elewacja, klatka schodowa wraz z wymianą głównej linii elektrycznej. Wszystkie remonty wykonane z funduszu remontowego. Świadectwo energetyczne EP = 150,07 kWh/(m² • rok) Miejsca postojowe ogólnodostępne przy ulicy Krętej. INFORMACJE PRAKTYCZNE Miesięczny czynsz wynosi 565 zł. W tym zaliczki na wodę i ścieki, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych itd. Średnie miesięczne koszty gazu (ogrzewanie, podgrzanie wody oraz płyta kuchenna) za ostatni rok to około 330 zł. Dodatkowe opłaty to prąd i internet. Mieszkanie było zamieszkiwane przez 2 osoby. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie • pełna własność. Księga wieczysta bez niespodzianek. Osoby zainteresowane, zapraszam do kontaktu. Prowizję pośrednika pokrywa Strona Sprzedająca. Umowa na wyłączność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andżelika Szady Bakalarczyk (licencja nr 22736). Andżelika Szady Bakalarczyk PARTER PIĘTRO