Tylko u nas! Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 214 m² i całkowitej 275 m², położony na działce o powierzchni 1344 m². Nieruchomość oferuje duży ogród, instalację fotowoltaiczną oraz efektowną antresolę. Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Borowina. Więcej zdjęć oraz rzuty • znajdziecie Państwo u nas na stronie. Najważniejsze atuty powierzchnia całkowita 275m2 Kostka brukowa może zostać wykonana na przełomie września i października tego roku. Przyszły właściciel będzie miał możliwość wyboru własnej kompozycji. dwie łazienki, wysokie sufity 2,7 m, ogrzewanie podłogowe w niemal całym domu, dobrze nasłoneczniony salon i antresola z ekspozycją południowo-wschodnią, działka z dużym ogrodem, duży potencjał aranżacyjny, przestronny garaż. Nieruchomość Trzy kondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej 275m2 dodatkowo wyposażony w nieużytkowy strych o powierzchni około 43m². Nieruchomość posiada wysokie sufity (2,7m) oraz wyjątkową antresole do zagospodarowania. Wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnym układem, przestrzenią do własnej aranżacji oraz nowoczesnymi rozwiązaniami. To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z dużym ogrodem, garażem i możliwością stworzenia dodatkowej strefy rekreacyjnej. Rozkład pomieszczeń Poziom -1 Pomieszczenie gospodarcze z odkurzaczem centralnym i piecem na ekogroszek oraz zasobnikiem wody 200L Możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej, np. sali bilardowej, sauny, pokoju TV czy dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej, przygotowane możliwości podłączenia sauny. Poziom 0 Garaż • Przestrony garaż z zapleczem gospodarczym w którym zmieszczą się dwa samochody. Wyposażony w dodatkową lodówkę, pralkę oraz dobrze zagospodarowaną przestrzeń Spiżarnia • z regałami Przedsionek • z pojemną szafą na wymiar Salon • dobrze doświetlony z wysokimi oknami, wyposażony w telewizor, kanapę, szafy. Możliwość zrobienia kominka Kuchnia • z przygotowanymi przewodami pod wyspę. Wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, indukcje, stół z krzesłami Pomieszczenie gospodarcze Łazienka • do wykończenia, obecnie wyposażona w WC i umywalkę. Podłączenie pod prysznic Poziom 1 3 oddzielne pokoje, w których znajduje się funkcjonalne wyposażenie: łóżko, telewizor, regały oraz biurko Sypialnia • Łóżko, szafki, biurko, komoda Antresola • z możliwością aranżacji na dodatkową strefę wypoczynkową, np. z sofą i telewizorem, Garderoba • z pojemnymi regałami Łazienka • w pełni wyposażona W pokojach została przewidziana możliwość zamontowania dodatkowych grzejników. Instalacje są wyciągnięte. Strych Nieużytkowy, przestrzeń o powierzchni około 43 m², idealna do przechowywania rzeczy Budynek Przeszedł odbiór w 2021 roku i został ocieplony 15-centymetrową warstwą szarego styropianu. Dom ogrzewany jest ekogroszkiem. W domu rozprowadzono również ogrzewanie podłogowe oraz instalację odkurzacza centralnego. Na uwagę zasługuje niezależne wejście z boku budynku, które daje dodatkowe możliwości wykorzystania poszczególnych pomieszczeń • zarówno na potrzeby rodziny, jak i własnej działalności czy niezależnej przestrzeni dla gości. Nieruchomość jest gotowa do wejścia lecz potrzebuje wykończenia w niektórych miejscach Ściany do odświeżenia. Kuchnia pomimo pełnego wyposażenia tez wymaga lekkiego dopracowania. Poziom 1 został wykonany w pełni. Na poziomie 0 pozostały do wykończenia dwa pomieszczenia • łazienka oraz garaż natomiast poziom -1 pozostawia przyszłym właścicielom szerokie możliwości własnej aranżacji. Schody do wykończenia Działka 1344m2 Duża zagospodarowana działka z ogrodem i naturalną linią drzew od strony południowej. Na posesji znajduje się blaszany garaż oraz niewielka szklarnia. Od strony tarasu znajduje się wyjście z pionu kominowego, które można zaaranżować na funkcjonalny piec grillowy, idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Posesja posiada automatyczną bramę zapewniającą komfort oraz niepełne ogrodzenie które będzie dokończone od strony wjazdowej na posesje jeszcze na przestrzeni tego roku. Duża przestrzeń Linia drzew i naturalna prywatność Możliwość stworzenia zewnętrznego kominka Automatyczna brama i ogrodzenie Cisza, spokój i pełna prywatność To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, odpoczynku i kontaktu z naturą. Instalacje i wyposażenie instalacja fotowoltaiczna 7,4 kWp instalacja PV skierowana na południe, pracująca na poziomie około 100-105%, Wysoka wydajność instalacji falownik Fox agregat prądotwórczy 7 kW dach pokryty dachówką ceramiczną dodatkowy komin z wyjściem na taras Lokalizacja Borowina wyjątkowe miejsce do życia w sercu Kaszub to malownicza i spokojna miejscowość położona w gminie Przywidz, w otoczeniu pięknych kaszubskich krajobrazów. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury, ciszą i przestrzenią. Okolica zachwyca dużą ilością terenów zielonych gmina Przywidz to w ponad 40% obszary leśne, co tworzy doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Przywidza, oddalonego zaledwie o kilka kilometrów. To właśnie tutaj znajduje się malownicze Jezioro Przywidzkie Wielkie i Małe, które oferuje doskonałe warunki do letniego wypoczynku, spacerów oraz rekreacji nad wodą. W Przywidzu znajduje się również gminne kąpielisko z piaszczystą plażą, co stanowi dodatkową atrakcję dla rodzin. Borowina to propozycja dla osób szukających spokoju, zieleni i przestrzeni, ale jednocześnie niechcących rezygnować z wygodnego dostępu do lokalnej infrastruktury. To lokalizacja, która pozwala zwolnić tempo, cieszyć się naturą i korzystać z walorów Kaszub, a jednocześnie pozostaje dogodnym punktem do codziennego życia i weekendowego wypoczynku. • Sklep spożywczy 400 m • Podstawówka 150 m • Przywidz 6,4 km • Stacja Trzepowo ośrodek narciarski 1,6km • Paintball 1,4 km • Plac zabaw 400m • Większe markety, Rossman itp. w obrębie kilku minut samochodem. Dodatkowe informacje Średnie zużycie opału: około 3 tony na sezon grzewczy, Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie. Opłaty miesięczne 750 zł uśredniając cały rok Filtr wody w kotłowni Możliwość podłączenia kamer. Alarm *** Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb • na najlepszych warunkach! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. King Investment • Twój pewny wybór w inwestycjach.