Dom z ogrodem w modelu najmu z dojściem do własności! Funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym, zaprojektowany tak, aby wygodnie mieszkało się na co dzień • nie tylko „na wizualizacji”. Projekt domu: 92 m² powierzchni użytkowej, 117 m² po podłodze, powierzchnia zabudowy 210,68 m² (bez garażu), 4 pokoje: • przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym na parterze, • 3 ustawne sypialnie na poddaszu, • 2 pełne łazienki – po jednej na każdej kondygnacji, • garderoba na poddaszu, • spiżarnia przy kuchni, • kotłownia z pralnią • osobna, praktyczna strefa gospodarcza, • duży garaż jednostanowiskowy w bryle budynku 25 m², • przeszklenia od strony ogrodu i wyjście na taras, • możliwość instalacji kominka. Domy oddawane są w stanie deweloperskim • z pełną infrastrukturą techniczną, przygotowane do samodzielnego wykończenia. To Ty decydujesz o charakterze wnętrz: od podłóg, przez kuchnię i łazienki, po oświetlenie. Model dojścia do własności: 1. Parametry ceny: • Cena domu: 699 000 zł netto • Podatek VAT: 8% (55 920 zł) • Cena całkowita: 754 920 zł brutto. 2. Wkład własny Klienta Klient wnosi 20% ceny netto jako wkład własny: • 20% × 699 000 zł = 139 800 zł netto • po doliczeniu VAT 8%: 150 984 zł brutto Wkład własny płatny jest jednorazowo przy zawarciu umowy. 3. Kwota finansowana w modelu najmu: Pozostałe 80% ceny netto stanowi podstawę rozliczeń w modelu najmu z dojściem do własności: • kwota netto: 559 200 zł • kwota brutto (z VAT 8%): 603 936 zł Ta część podlega spłacie w formie rat miesięcznych oraz raty balonowej po 5 latach. 4. Najem z dojściem do własności • warunki finansowania: Okres finansowania: • 5 lat, czyli 60 rat miesięcznych Oprocentowanie: • stopa zmienna: WIBOR 3M + 1,5 p.p. marży Rata miesięczna: • przy założeniach przyjętych na potrzeby materiału informacyjnego orientacyjna rata wynosi ok. 4 360 zł miesięcznie • ostateczna wysokość raty będzie każdorazowo obliczana na dzień zawarcia umowy, w oparciu o aktualny poziom stawki WIBOR 3M oraz pozostałe parametry finansowania. 5. Wykup • rata balonowa po 5 latach: Po dokonaniu 60 spłat miesięcznych Klient uzyskuje możliwość wykupu domu wraz z działką poprzez zapłatę tzw. raty balonowej. wysokość raty balonowej zależy od: • kwoty pozostałego kapitału, • dotychczasowych spłat, • aktualnych parametrów finansowych (m.in. WIBOR), • jej wartość zostanie wskazana Klientowi przed zakończeniem okresu najmu, • po zapłacie raty balonowej następuje przeniesienie prawa własności nieruchomości na Klienta.