Dwustronne mieszkanie przy tramwaju | Naramowicka 203 | miejsce w hali garażowej Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie położone na poznańskich Naramowicach, przy ul. Naramowickiej 203. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 42,10 m², natomiast powierzchnia liczona po podłodze to około 50 m². Dzięki temu mieszkanie oferuje więcej faktycznej przestrzeni, niż wynikałoby to z oficjalnego metrażu użytkowego. Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku z 1999 roku. W budynku nie ma windy. Mieszkanie usytuowane jest na poddaszu, a wszystkie znajdujące się w nim okna są oknami dachowymi. Dużym atutem nieruchomości jest dwustronny układ, który zapewnia dostęp światła dziennego z dwóch kierunków oraz umożliwia szybkie i skuteczne przewietrzenie wnętrza. Mieszkanie jest urządzone, wyposażone i gotowe do zamieszkania. Obecnie pozostaje nieużytkowane, dzięki czemu termin wydania może zostać sprawnie ustalony. Układ pomieszczeń Na powierzchnię mieszkania składają się: salon, sypialnia, oddzielna kuchnia, łazienka, praktyczne pomieszczenie gospodarcze w kuchni. Oddzielna kuchnia jest w pełni wyposażona i pozwala wyraźnie oddzielić strefę przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej. Kuchenka zasilana jest gazem. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze zapewnia cenne miejsce do przechowywania i może pełnić funkcję spiżarni, schowka lub domowego zaplecza gospodarczego. Łazienka jest zadbana i w pełni funkcjonalna. Nie była kompleksowo remontowana, jednak część płytek została wymieniona, dzięki czemu wnętrze prezentuje się estetycznie. Mieszkanie posiada ogrzewanie centralne. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia użytkowa 42,10 m² i około 50 m² powierzchni liczonej po podłodze, dwustronny układ ułatwiający przewietrzanie, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, centralne ogrzewanie, mieszkanie gotowe do zamieszkania, zadbany i dobrze utrzymany budynek z 1999 roku, spokojne osiedle z zielenią, bardzo dobra komunikacja z centrum Poznania, bliskość Kampusu Morasko UAM, wygodne miejsce postojowe w hali garażowej. Dobra propozycja dla studentów i inwestorów Mieszkanie będzie odpowiednie zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość przeznaczona na wynajem. Ze względu na funkcjonalny układ, oddzielną sypialnię, wyposażenie oraz bardzo dobrą komunikację jest to ciekawa propozycja dla studentów i pracowników uczelni. Kampus Morasko UAM znajduje się w odległości około 2,7 km od nieruchomości. Komunikacja Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Przystanek tramwajowy znajduje się w bardzo bliskiej odległości od budynku, co oznacza zaledwie 2-3 minut spacerem. Zatrzymujące się przy nim tramwaje zapewniają wygodny dojazd do centrum oraz innych części Poznania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również przystanek autobusowy Rubież, obsługiwany przez linie dzienne i nocne. Lokalizacja i otoczenie W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. W pobliżu znajdują się między innymi: Biedronka, Żabka, Chata Polska, apteki, restauracje i lokale gastronomiczne, punkty usługowe, placówka pocztowa, sklep ze zdrową żywnością, salon optyczny. Osiedle jest zadbane i otoczone zielenią, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, Kampusu Morasko oraz codziennych usług. Miejsce postojowe Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w hali garażowej, dla którego prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny. Cena miejsca postojowego: 25 000 zł Stan prawny Lokal posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Dla prawa do lokalu prowadzona jest księga wieczysta, która nie zawiera wpisów dotyczących hipotek. Opłaty Czynsz administracyjny wynosi około 1 060 zł miesięcznie, w przeliczeniu na dwie osoby. Cena Cena mieszkania: 485 000 zł Cena obligatoryjnego miejsca postojowego: 25 000 zł Łączna cena mieszkania wraz z miejscem postojowym: 510 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.