Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 3,9033 ha w Szczecinie. Szczecin • strategiczna brama transgraniczna: Bezpośrednie sąsiedztwo Niemiec (Berlin w odległości zaledwie 140 km) oraz bezkolizyjny dostęp do Skandynawii przez korytarze promowe. To optymalna lokalizacja dla fabryk, europejskich centrów dystrybucyjnych i projektów typu nearshoring . Berlin: 140 km Malmö: ok. 330 km Kopenhaga: ok. 360 km Poznań: 240 km Gdańsk: 360 km P raga: 475 km Warszawa: 550 km Katowice: 555 km W ostatnich latach Szczecin dokonał ogromy skok w kierunku rozwoju i stał się hubem logistycznym oraz zagłębiem firm z branży OZE. Powstało wiele firm zakresu obsługi technicznej projektów wiatrowych oraz zakładów produkujących komponenty dla farm wiatrowych na lądzie i na morzu. Dzięki obecnie prowadzonym wielkim inwestycjom w infrastrukturę drogową i portową to znaczenie będzie rosło. Proponowana lokalizacja jest idealna dla ulokowania zakładu produkcyjnego czy obiektów SBU lub w formule BTS. Szczecin • Dunikowo to bardzo dobre skomunikowanie z głównymi szlakami komunikacyjnymi • drogą S3, S6, S10 oraz DK10, które umożliwia świetny dostęp do Centrum Szczecina oraz połączenia w wybranych kierunkach. Dużym atutem jest bliskość lotniska Szczecin-Goleniów ok. 32 km. W pobliżu oferowanego terenu, w odległości ok. 500 m, znajduje się prywatna bocznica kolejowa, która wpisuje się idealnie w intermodalny charakter Szczecina, integrujący różne rodzaje transportu. Przy samym terenie znajdują się przystanki autobusowe linii autobusowej nr 56 relacji • Basen Górniczy-Szczecin Dunikowo. Stacja kolejowa Szczecin Dunikowo znajduje się w odległości zaledwie 250 metrów od oferowanego terenu, natomiast System Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej (SKM) integruje obszar o potencjale ponad 700 tysięcy mieszkańców, dając inwestorom dostęp do stabilnego zaplecza pracowników i konsumentów. Z uwagi na położenie na terenie objętym zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego możliwe jest szybkie rozpoczęcie budowy obiektu. Kluczowe, bardzo korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: • przeznaczenie: Teren usług, produkcji, składów i magazynów • wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej wynosi od 0 do 4,5; • maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej do 75%; • maksymalna wysokość do najwyższego punktu przekrycia dachu: 25 m; • budynki kryte dachami o dowolnej geometrii. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową odpowiednią dla obsługi samochodów TIR, komunikując ten teren z autostradą. Inwestor wykonał: • przepust nad Żołnierską Strugą oraz zjazd na teren z ulicy Wolframowej, co jest dużym atutem i istotnym krokiem do realizacji inwestycji głównej przez potencjalnego nabywcę (pozwala na zaoszczędzenie czasu na długotrwałe procedury m.in. Pozwolenie wodno-prawne); • wykonane zostały również przyłącza wodociągowe, en. elektrycznej, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej. Teren składa się z: • 5 działek ewidencyjnych o powierzchniach: 0,7674 ha, 0,6162 ha, 0,7536 ha, 0,7913 ha, 0,8007 ha, oraz • działki stanowiącej drogę wewnętrzną: 0,1741 ha. Wymiary terenu oraz korzystny kształt dają bardzo duże możliwości zagospodarowania i są odpowiednie dla lokalizacji centrum logistycznego lub zakładu produkcyjnego. F akt, że składa się na niego 5 działek pod zabudowę i wydzielona droga wewnętrzna umożliwia wygodne etapowanie inwestycji lub możliwość budowy niezależnych obiektów na każdej z działek. To co wyróżnia tą ofertę na tle konkurencji to: • właścicielem jest jeden podmiot, co gwarantuje szybką decyzyjność • brak rowów melioracyjnych przecinających oferowany teren wyklucza konieczność długotrwałych procesów związanych z pozwoleniami wodno-prawnymi • wykonany zjazd z ulicy • zapewnia faktyczny i prawny dostęp do drogi publicznej • media na działce. Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć 23%VAT. Po uzyskanie szerszej informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo