Oferta wynajmu lokali gastronomicznych i usługowo-handlowych Oferujemy na wynajem nowoczesne lokale użytkowe w strategicznej lokalizacji na warszawskim Wawrze. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy największej i jedynej inwestycji wielorodzinnej w całym rejonie Anina i Międzylesia, co gwarantuje stały i ogromny napływ klientów (zarówno mieszkańców, jak i osób przejezdnych). Dodatkowym atutem jest planowana naprzeciwko inwestycja z mieszkaniami na wynajem (z prawomocnym pozwoleniem na budowę), w której nie przewidziano lokali usługowych na parterze oznacza to brak bezpośredniej konkurencji w najbliższym sąsiedztwie. Istnieje możliwość zakupu lokali : 812m2 ( już z najemcą ), 622m2, 508m2, 340m2 wyjściowa cena zakupu 14.500 zł /m2 Netto plus miejsca postojowe i komórki lokatorskie. Pełna specyfikacja i udogodnienia techniczne: Pełne przystosowanie pod ciężką gastronomię: Lokale wyposażone są w osobną wentylację oraz oddzielne szachty wyprowadzone bezpośrednio na dach budynku. Separatory tłuszczu: Gotowa instalacja wymagana przez Sanepid dla działalności gastronomicznej. Zgoda na alkohol: Podjęta uchwała wspólnoty mieszkaniowej zezwalająca na uzyskanie koncesji na sprzedaż alkoholu. Ponadprzeciętne media: Bardzo duży przydział mocy elektrycznej przekraczający 100 kW oraz konstrukcyjnie wzmocnione stropy. Logistyka i dostawy: Dedykowana strefa dostaw przystosowana do pojazdów o masie do 32 ton, z gwarantowanym wpisem w księdze wieczystej gruntu. Lokale w stanie deweloperskim Dzięki unikalnym parametrom technicznym lokale są idealne dla: Restauracji, kawiarni, pizzerii, piekarni lub konceptów typu "dark kitchen", Supermarketów spożywczych oraz sklepów sieciowych (Żabka, Carrefour Express itp.), Drogerii, aptek, placówek medycznych lub weterynaryjnych, Klubów fitness, salonów beauty czy placówek bankowych Powierzchnie do wynajęcia : 622m2, 508m2, 340m2, 293m2, 199m2, 120m2, 98m2, 138m2, 117m2, 149m2, 236m2, 269m2.