Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż w miejscowości Konopnica, nieopodal Lublina. Podstawowe informacje: Powierzchnia: 1000 m2 Wymiary przybliżone: 15m x 70 m pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową Media: -Woda z wodociągu gminnego, gaz oraz prąd- przebiegają przez działkę, • dostępne łącze światłowodowe, • kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków. Teren nie jest objęty Miejscowym Planem zagospodarowania przestrzennego. W uchwalonym planie ogólnym działka leży w strefie wielofunkcyjnym z zabudową mieszkaniową jednorodzinną- SJ. Dla powyższego terenu zostały wydane warunki zabudowy: Funkcja i zakres inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego (zabudowa zagrodowa). Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20m. od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej. Budynek mieszkalny: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%, Udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%, szerokość elewacji frontowej: do 9m., Maksymalna wysokość budynku: 7,5m- do dwóch kondygnacji, z możliwością przeznaczenia ostatniej kondygnacji na na poddasze użytkowe. Dopuszczenie jednej kondygnacji podziemnej, dach: jedno lub dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych do 45 stopni. Budynek Gospodarczy: szerokość elewacji frontowej: do 9m., Maksymalna wysokość budynku: 6m- 1 kondygnacja, dach: jedno lub dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych do 45 stopni. Pełna treść projektu WZ dostępna jest u Opiekuna oferty. Działka ogrodzona jest z trzech stron siatką z podmurówką, z jednej strony dodatkowo osłaniają nas liczne nasadzenia. Na działce znajduje się kilka czereśni, owocujących co roku. Grunt jest płaski, zadbany, zasiany trawą. Znalezienie projektu domu na wąską działkę nie stanowi w tych czasach problemów. Jeśli chodzi o stylistykę, na wąskiej działce najlepiej prezentują się domy o tradycyjnej architekturze, ale znaleźć można również atrakcyjne projekty domów nowoczesnych, które świetnie wyglądają na parceli o niewielkiej szerokości. Najlepszym przykładem są domy w stylu nowoczesnej stodoły, które z założenia mają prostą i zwartą bryłę. Doskonale sprawdzą się też proste bryły z płaskim dachem (przykłady w galerii oferty). Wartym zauważenia jest również fakt, że przy działce o szerokości poniżej 16m, mamy możliwość aby jedna ściana domu, która nie posiada okien i drzwi odsunięta była od granicy o jedyne 1,5m. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową nowych domów jednorodzinnych. W najbliższym otoczeniu znajduje się las, od drogi s19 dzieli nas w linii prostej około 1,5 km. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (autobus nr 85) znajdziemy 400 m od działki. Droga przy działce jest asfaltowa, mały ruch samochodowy. W promieniu 12 min jazdy samochodem znajdziemy: szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy, restauracje, centrum handlowe (mozaika przy ul. Orkana, Agata meble, selgros). Zapraszam na prezentację! • Zadzwoń już dziś u umów się na bezpłatną prezentację • - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe • - Kupuj bezpiecznie z Express House • Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )