dom Józefów

Ten wyjątkowy, dom w zabudowie bliźniaczej Józefowie to propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy komfortem życia a bliskością natury. Położony w zielonej, kameralnej części miasta, w sąsiedztwie lasów, zapewnia prywatność, ciszę oraz przestrzeń sprzyjającą codziennemu wyciszeniu. Duże przeszklenia i przemyślany układ wnętrz gwarantują doskonałe doświetlenie oraz kontakt z ogrodem. Nieruchomość o powierzchni 191 m² została wybudowana w 2010 roku z wysokiej jakości materiałów i utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom wyposażony jest w rekuperację oraz piec gazowy kondensacyjny, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. Parametry techniczne budynku: • podjazd z kostki Bauma • ściany zewnętrzne i wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm • budynek ocieplony i otynkowany • ławy żelbetowe, fundamenty z bloczków betonowych • stropy Teriva • więźba dachowa ocieplona wełną mineralną • dachówka ceramiczna • stolarka okienna PVC • tynki wewnętrzne gipsowe • brama garażowa segmentowa z automatyką • ogrzewanie podłogowe na parterze i na strychu • ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny + grzejniki Rozkład i powierzchnie: • salon z jadalnią: 35,1 m² • kuchnia: 17,84 m² • sypialnie/pokoje: 12,55 m², 13,05 m², 17,21 m², 13,89 m² • 2 łazienki + oddzielna toaleta Na piętrze znajdują się 4 pokoje z czego dwie sypialnie mają garderoby i balkony, a jeden z nich posiada własną łazienkę. Poddasze użytkowe daje dodatkową przestrzeń do aranżacji. Garaż w bryle budynku zapewnia wygodę na co dzień (miejsce dla dwóch aut przed garażem). Na parterze gabinet został dodany jako przestrzeń kuchenna. Działka i otoczenie: Działka o powierzchni 750 m² ma płaskie ukształtowanie i nieregularny kształt, co nadaje jej indywidualny charakter oraz możliwości ciekawej aranżacji ogrodu. Teren został zagospodarowany zielenią, w tym drzewami, które zapewniają naturalną prywatność i przyjemny mikroklimat. Ogród o powierzchni ok. 560 m² stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz spotkań rodzinnych. Całość ogrodzona, z wygodnym dojazdem drogą utwardzoną. To nieruchomość dla wymagających spójna, funkcjonalna i ponadczasowa, położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Józefowa, w bezpośrednim sąsiedztwie natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy za równo koleją jak i trasą S17 oraz POW. Cisza, śpiew ptaków i las w gratisie. Serdecznie zapraszam Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )