Z powodu przeprowadzki do innego miasta sprzedaję z żalem mój ukochany dom. Wybudowałam go w 2023 roku z wielką dbałością o wygodę, ergonomię i oszczędność: Dobre ocieplenie, w tym strychu, (najwyższy rachunek za ogrzewanie w mroźnym zimowym miesiącu opiewał na ok 500 zł) "Gęsto" położone ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, zapewnia komfort i obniża, w zestawieniu z tradycyjnymi kaloryferami, koszty ogrzewania Trzyszybowe okna, które idealnie izolują i wygłuszają ewentualny hałas, typu burze Ekonomiczny piec gazowy Niskie rachunki m.in. za wodę Podłoga dębowa (nie laminat ani płyta, tylko klepka) w łazienkach najwyższej klasy, sprowadzane z Włoch kafelki i stiuki Zadaszony duży taras mieszczący stół, leżaki, grilla, etc, na którym przyjemnie odpoczywa się nawet podczas deszczu Duże nowoczesne przesuwane balkonowe okno panoramiczne optycznie powiększa powierzchnię mieszkania i pozwala cieszyć się przyrodą o każdej porze roku. Wygodne (bezprogowe) wyjście na taras i do ogrodu Ogród z unikatowymi roślinami został tak zaprojektowany, by zapewnić intymność. Duża łazienka na piętrze z wygodną wanną i dużym prysznicem z deszczownicą, etc. zapewniają maksimum komfortu Przyłącze do klimatyzacji w sypialniach i salonie Ślepa uliczka i miłe sąsiedztwo, sprawia, że czuję się tu bardzo kameralnie i bezpiecznie it to też gwarancja, że w okolicy nie powstaną np. bloki Cisza, spokój, przechadzające się nieopodal sarny, a przede wszystkim widok "po horyzont" dają poczucie, że mimo bliskości miasta i jest się na "wakacjach" Pierwotny plan zabudowy został zmieniony (w miejscu garażu pojawiła się kuchnia) oraz dwie sypialnie na piętrze zostały połączone w jedną bardzo dużą, ale wszystko zostało tak zaprojektowane, że przywrócenie do stanu z pierwotnych założeń nie jest ani kosztogenne ani skomplikowane. Czyli na piętrze mogą być trzy sypialnie. Dwa miejsca postojowe przed domem ale Brama wjazdowa została tak pomyślana, by móc z łatwością postawić wolnostojący garaż, myślałam o nowoczesnym przeszklonym kontenerze garażowym, jest też możliwość montażu samego zadaszenia przed domem. Sprawę pozwolenia na budowę garażu konsultowałam w gminie. Odprowadzenie wody deszczowej do specjalnie wybudowanej studni na tyłach ogrodu z rurą rozprowadzającą wodę pod roślinami i trawnikiem • co obniża koszty podlewania i zapewnia roślinom optymalne warunki rozwoju. Łatwy i szybki dojazd do Poznania, bliskość obwodnicy (której hałasu nie słychać) oraz oddalony o jakieś +- 300 przystanek autobusowy. Komunikacja miejska (poznańska) oraz gminna • darmowa ;) Przedszkola, szkoły, sklepy (od Lidla poczynając przez Biedronkę, Żabki, Dino, Netto, na centrum handlowym Malwowa kończąc) Piękna rekreacyjna okolica zachęca do np. wycieczek rowerowych z łatwym dojazdem do lasu i nad jezioro (Lusowo) KAMERALNA OKOLICA Dom został zaprojektowany przeze mnie • urządzony nietuzinkowo łączy nowoczesność z antykami, tradycję z nowoczesnością sprawia, że wnętrze jest absolutnie unikatowe. GRATISOWO POMOGĘ/PODPOWIEM w kwestii nowej aranżacji • zajmuję się tym hobbistycznie pomagając przyjaciołom i znajomym :) Powierzchnia użytkowa domu to 120 m2 w tym: • parter ok. ( 59,7 m2) : korytarz 5,4 , open space: jadalnia z salonem 32,8 m2, i kuchnia 16,5 m2, do tego toaleta i pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia albo garderoba) ok 5 m2 • piętro ok ( 60,3 m2): korytarz 5,5 m2, sypialnia nr. 1 • 28,5 m2 , z garderobą (ok. 5,7 m2) sypialnia nr. 2 • 12 m2), łazienka 8,6 m2 (wanna/prysznic) Strych na całej powierzchni domu, ale ze względu na skos dachu wykorzystuję go mniej więcej w 3/4, podłoga (płyta osb) położona jest na połowie. Posiada małe okienko. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości :) chętnie odpowiem na wszelkie pytania.