Prezentuję na sprzedaż doskonale doświetlone, klimatyzowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46 m² zlokalizowane na warszawskiej Woli przy ul. Kasprzaka. KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI! To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w wysokim standardzie w świetnie skomunikowanej części miasta. Przemyślany układ z oddzielną kuchnią, słoneczny salon z balkonem oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennego życia, a bliskość centrum Warszawy sprawia, że nieruchomość będzie również doskonałą inwestycją. | NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI | • Powierzchnia: 46 m² • Układ: 2 pokoje • przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia z wyjściem na loggię, łazienka • 9 piętro • Ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz • Loggia od strony południowo-zachodniej o powierzchni 4,7 m² • Klimatyzacja kanałowa • Ponadstandardowa wysokość mieszkania: 285 cm • Wykończenie: wysokiej jakości materiały • m.in. deska dębowa na podłodze w całym mieszkaniu, meble pod wymiar w całym mieszkaniu • 3 duże lustra Optiwhite na wymiar z fazowaniem optycznie powiększające przestrzeń • Miejsce parkingowe w garażu podziemnym • dodatkowo płatne 100 tys. zł • Komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,8 m² • Dodatkowe funkcjonalności • drewniany stół o wymiarach 80x100 z możliwością rozłożenia na 80x200, maskownica szyn do firanek, wanna (stalowa Kaldewei) z prysznicem • Wysoki standard budynku z reprezentacyjną strefą wejściową i cichobieżnymi windami (3x w klatce) Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parków Sowińskiego, Szymańskiego i Powstańców Warszawy, ścieżek rowerowych oraz licznych obiektów sportowych. | LOKALIZACJA | Mieszkanie znajduje się przy ul. Kasprzaka 29. Central Park Bliska Wola: Wewnętrzny, dedykowany park dla mieszkańców. Znajdują się w nim boiska do gry w piłkę, nowoczesne, bezpieczne place zabaw dla dzieci oraz strefy rekreacyjne z fontannami. Dzięki rozbudowanej części komercyjnej (ponad 30 lokali usługowych), większość codziennych spraw do załatwienia w zasięgu kilku kroków. Infrastruktura w otoczeniu lokacji mieszkania: • Sklepy i usługi: Centrum Handlowe Fort Wola, Carrefour Express, Biedronka, Kaufland, Żabki, drogerie m.in. Hebe, piekarnie, apteki, pralnie, kwiaciarnie • Restauracje i kawiarnie • różnorodna gastronomia w części usługowej budynku • Salony fryzjerskie, kosmetyczne • Szkoły, przedszkola i żłobki • Siłownie, punkty medyczne, poczta i wszystko, co potrzebne do codziennego życia "w zasięgu ręki" • Przystanki autobusowe i tramwajowe tuż przy budynku • Stacja metra M2 Rondo Daszyńskiego • tylko 4 przystanki tramwajem (ok. 5 minut) • Stacja kolei miejskiej Warszawa Wola • 5 minut spacerem • Dworzec Zachodni • 5 minut autobusem • Dworzec Centralny • 15 minut tramwajem | NIERUCHOMOŚĆ | Mieszkanie usytuowane jest na 9 piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku (zamieszkałe od 2023 roku) z 3 szybkobieżnymi windami, przestronnymi klatkami, parkingiem podziemnym dla mieszkańców oraz parkingiem naziemnym na patio dla gości. Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzi: • Salon powierzchni 18,9 m² • jasna, ustawna przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej ze strefą wypoczynkową oraz jadalnianą • Aneks kuchenny (6,0 m²) • funkcjonalny i zapewniający wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, meble z litego drewna w zabudowie, wysokiej jakości sprzęt AGD, klimatyczne oświetlenie ledowe, gres, blaty ze spieku, bateria z wyciągana wylewką Franco • Sypialnia (10,7 m²) • bardzo komfortowa z szafami na garderobę oraz sprytnie zabudowanymi szafkami i wygodnym łóżkiem ze strefą do przechowywania • Łazienka (4,9 m²) wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz deszczownicę, geberity najlepszych marek Laufen, Grohe, Kaldewei. • Przedpokój (5,6 m²) z zabudowanymi szafkami do przechowywania, dużym lustrem Optiwhite na wymiar z fazowaniem Komfort użytkowania podnosi zamontowana klimatyzacja kanałowa utrzymująca równomierną temperaturę na całej powierzchni mieszkania. | REKREACJA I ZIELEŃ | Otoczenie osiedla Bliska Wola oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą: • Park Szymańskiego • w zasięgu kilkuminutowego spaceru • Park Powstańców Warszawy • idealny na spacery i jogging • Park Moczydło • kilka minut jazdy rowerem • Fabryka Norblin i Browary Warszawskie • centrum miejskiej rozrywki, kino, restauracje • 7 minut tramwajem • Xtreme Gym • w części usługowej budynku • Zdrofit Fort Wola • 3 minuty tramwajem • Zdrofit EQlibrium • 5 minut spacerem • Zdrofit Wola Wolska • 15 minut spacerem • Basen Delfin • 5 minut tramwajem Atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki rowerowej, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku. | STAN PRAWNY | Odrębna własność Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny | DLA KOGO | To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary lub osób poszukujących komfortowego lokalu z szybkim dojazdem do centrum miasta. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny • dzięki funkcjonalnemu układowi, atrakcyjnej lokalizacji oraz bardzo dobrej komunikacji. Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy wygodę codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Po więcej informacji zapraszam na moje profile w mediach społecznościowych lub do bezpośredniego kontaktu. Serdecznie zapraszam do umówienia prezentacji! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jesteśmy w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.