Bezpośrednio od właściciela 57,7 m2 | taras ok. 12,5 m² | kameralne osiedle | pełna własność z KW Nie współpracuję z pośrednikami • proszę nie dzwonić. Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 57,7 m², położone na parterze kameralnego budynku przy ul. Augustówka 11C na warszawskim Mokotowie. Mieszkanie posiada przestronny taras o powierzchni około 12,5 m², z którego można bezpośrednio wyjść na otaczające budynek tereny zielone. Najważniejsze atuty: • 57,7 m² funkcjonalny układ 3 pokoi • parter z dużym tarasem (ok. 5 2,5 m) • dwie sypialnie z pojemnymi szafami w zabudowie • w sypialniach nowe, trzyszybowe okna z 2022r • oddzielna pralnia ze schowkiem • klimatyzacja z pompą ciepła 3,5 kW w salonie • miejsce parkingowe przypisane do mieszkania bez dodatkowych opłat • pełna własność z księgą wieczystą • kameralny budynek z 2004r tylko 9 mieszkań (parter + 2 piętra) • monitoring i domofon • światłowód w mieszkaniu • AGD w cenie mieszkania Niskie koszty utrzymania Mieszkanie ogrzewane jest energią elektryczną. Dzięki dobrej izolacji budynku oraz nowoczesnym rozwiązaniom użytkowanie lokalu jest wyjątkowo ekonomiczne. Średniomiesięczne zużycie energii dla dwóch osób wynosi około 550 zł, a w tej wartości zawiera się: • ogrzewanie mieszkania • przygotowanie ciepłej wody • całe zużycie energii elektrycznej przez sprzęty domowe (włączając zmywarkę, pralkę, suszarkę, czajnik, piekarnik i płytę indukcyjną) Grzejniki wyposażone są w elektroniczne termostaty pozwalające regulować temperaturę indywidualnie dla każdego z pomieszczeń. Czynsz administracyjny łącznie z miejscem parkingowym wynosi 730 zł miesięcznie (2 osoby). Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i bardzo zadbane. Do dyspozycji mieszkańców pozostają: • plac zabaw, • zamykana rowerownia, • stojaki rowerowe, • przypisane miejsce parkingowe, • monitoring, • domofon. Niewielka liczba mieszkań (tylko 9 w budynku) zapewnia ciszę, prywatność i sąsiedzką atmosferę. Całe osiedle składa się z 7 budynków wybudowanych w ekologicznej technologii kanadyjskiej. Na potrzeby osiedla zainstalowane są panele fotowoltaiczne. Lokalizacja Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części Mokotowa. Dominuje tu niska zabudowa oraz liczne tereny rekreacyjne, a jednocześnie okolica dynamicznie się rozwija i oferuje coraz bogatszą infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • przystanek autobusowy około 200 m (bezpośredni dojazd do stacji Metro Wilanowska), • Paczkomat InPost około 90 m, • sklep Żabka około 400 m, • przystanki autobusowe przy ul. Wiertniczej około 750 m (bezpośrednie połączenia z Dworcem Centralnym, Starym Miastem, Wilanowem oraz innymi częściami Warszawy), • linia tramwajowa do Wilanowa około 1,5 km, • Jeziorko Czerniakowskie z plażą i kąpieliskiem około 15 minut spacerem, • liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe oraz tereny spacerowe, • miejsca idealne do wędkowania, • Sadyba Best Mall około 2km, • Miasteczko Wilanów z bogatą ofertą restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych. Dzięki bliskości Trasy Siekierkowskiej, ul. Czerniakowskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy można szybko dojechać zarówno do centrum miasta, jak i do innych dzielnic Warszawy.