NOWOCZESNY BLIŹNIAK W WYSOKIM STANDARDZIE Z GARAŻEM • ANIN, WAWER Idealny dla rodziny | Funkcjonalny układ na 3 kondygnacjach | Nowoczesny design | Dobrze skomunikowany z centrum Warszawy ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Układ funkcjonalny został starannie przemyślany i zaprojektowany na 3 kondygnacjach: parterze, I piętrze oraz wysokim, w pełni użytkowym poddaszu. Parter składa się z: • Przestronnego salonu z aneksem kuchennym • otwartego na ogród, • łazienki. Piętro to strefa rodzinna, prywatna, składająca się z: • Sypialni master z własną łazienką oraz garderobą; • 2 duże sypialni, urządzonych obecnie jako pokoje dziecięce, • łazienki. Poddasze użytkowe to dodatkowa przestrzeń do dowolnej aranżacji, składająca się z: • 3 dodatkowych pokoi, które mogą pełnić funkcję pokoju gościnnego, drugiego biura lub pokoju hobby • w zależności od potrzeb najemcy. STANDARD: Nowoczesna bryła bliźniaka, duże przeszklenia oraz jasny, elegancki design to jedne z wielu zalet tego wyjątkowego domu, wybudowanego w 2024 roku. Wnętrza urządzone są z dużym smakiem, przy zachowaniu maksymalnej funkcjonalności • naturalne drewno, biel i stonowane dodatki tworzą przytulną, a jednocześnie reprezentacyjną atmosferę. Dom posiada garaż na 1 samochód oraz dodatkowe miejsce do parkowania na podjeździe. OGRÓD: Salon posiada bezpośrednie wyjście na ogród, dzięki czemu przestrzeń domowa naturalnie przenika się z zewnętrzną częścią rekreacyjną. LOKALIZACJA: Prezentowana nieruchomość znajduje się w Aninie, przy ul. IV Poprzecznej • jednej z najbardziej urokliwych i zielonych części dzielnicy Wawer, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Anin leży na tzw. linii otwockiej, skomunikowanej m.in. szybką koleją miejską oraz kolejami mazowieckimi. Stacja SKM Anin znajduje się w bliskiej odległości pieszo. Wawer to doskonałe miejsce do spędzania wolnego czasu i korzystania z uroków okolicznych lasów, a także rzeki Świder • idealne warunki do jazdy na rowerze, spacerów czy jazdy konnej. INFORMACJE DODATKOWE: • Dodatkowo płatne zużycie mediów (śmieci, gaz, woda, prąd, ochrona) • łącznie ok. 1270-1870 zł miesięcznie, w zależności od sezonu (głównie ze względu na ogrzewanie gazowe). • Czynsz najmu: 15000 zł/mies. • Wymagana 2 miesięczna kaucja i najem okazjonalny. • Umowa najmu na minimum 12 miesięcy. • Dostępne od września. Zapraszam na prezentację! KONTAKT: Alina Derkachenko Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. CONTACT: Alina Derkachenko The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. MODERN, HIGH-END SEMI-DETACHED HOME WITH GARAGE • ANIN, WAWER Perfect for a family | Functional layout across 3 floors | Modern design | Well-connected to downtown Warsaw ***** FLOOR PLAN: The functional layout has been carefully planned and designed across three levels: the ground floor, the first floor, and a high, fully usable attic. The ground floor consists of: • A spacious living room with a kitchenette opening onto the garden, • A bathroom. The first floor is a private family area, consisting of: • A master bedroom with an en suite bathroom, • 2 smaller bedrooms, currently furnished as children s rooms, • a bathroom. The usable attic provides additional space for flexible use, consisting of: • 2 additional rooms that can serve as a guest room, a second office, or a hobby room depending on the tenant s needs. STANDARD: The modern design of this semi-detached home, large windows, and a bright, elegant aesthetic are just some of the many advantages of this exceptional home, built in 2024. The interiors are tastefully decorated while maintaining maximum functionality natural wood, white tones, and subdued accents create a cozy yet sophisticated atmosphere. The home features a single-car garage and additional parking space on the driveway. GARDEN: The living room opens directly onto the garden, allowing the interior living space to flow naturally into the outdoor recreational area. LOCATION: The property is located in Anin, on IV Poprzeczna Street one of the most charming and green areas of the Wawer district, surrounded by modern single-family homes. Anin lies on the so-called Otwock Line, served by, among others, the SKM rapid transit system and the Mazovian Railways. The SKM Anin station is within walking distance. Wawer is a perfect place to spend your free time and enjoy the charms of the surrounding forests, as well as the Świder River ideal conditions for cycling, walking, or horseback riding. ADDITIONAL INFORMATION: • Utilities billed separately (garbage, gas, water, electricity, security) totaling approx. 1,270-1,870 PLN per month, depending on the season (mainly due to gas heating). • Rent: 15,000 PLN/month. • A 2-month security deposit is required, and the lease is for occasional use. • Lease term: minimum 12 months. • Available starting in September. I invite you to a viewing!