Wyjątkowa willa z ogrodem zimowym w Mściszewie cisza, zieleń i 20 minut od Poznania. Cena: 2 150 000 zł (ok. 7 680 zł/m) Powierzchnia: 238,9 m (272 m z garażem) | Działka: ok. 1012 m | Rok budowy: 2008 Duża, zadbana działka ok. 1012m z wyjściem (furtką) do lasu. Trzy kondygnacje, garaż w bryle budynku, reprezentacyjny salon z kominkiem, piękny ogród zimowy z widokiem na urządzony ogród. Miejsce stworzone dla tych, którzy szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, jednak bez rezygnowania z miejskiej dostępności. OPIS BUDYNKU: Dom wybudowany w 2008 roku o powierzchni użytkowej 272 m, rozłożony na trzech kondygnacjach. Wejście główne zlokalizowane na poziomie parteru, gdzie znajduje się garaż wbudowany w bryłę budynku oraz przestrzeń techniczna i gospodarcza, oraz pomieszczenia do adaptacji z wysokimi oknami. Piętro (poziom 0) to przestronny salon z kominkiem w zabudowie, otwarty na reprezentacyjny hol ze schodami oraz przeszklony ogród zimowy w całości przeszklony. To wyjątkowe pomieszczenie przez cały rok zapewnia niepowtarzalne połączenie wnętrza z ogrodem, idealne jako przestrzeń relaksu, jadalni lub domowego biura z widokiem na zieleń. Na piętrze 3 sypialnie (w tym główna z garderobą) oraz łazienki. Poddasze z funkcją magazynową. Wykończenie wnętrz w ponadczasowym stylu, schody i podłogi drewniane, drzwi wysokiej jakości. Stan techniczny bardzo dobry, budynek zadbany i gotowy do wprowadzenia. Na zewnątrz taras z ozdobnej kostki granitowej z mozaikowym wzorem, murowane ogrodzenie z metalowymi, kutymi przęsłami, nasadzenia iglaków i krzewów ozdobnych, ogród w pełni urządzony, zacieniony i prywatny. Reprezentacyjny podjazd wyłożony kostką z geometrycznym detalem. OGRZEWANIE I INSTALACJE: Parter: ogrzewanie podłogowe gazowe to komfort termiczny, równomierne ciepło, niskie koszty eksploatacji Piętro i piwnica: głównie grzejniki Kominek w zabudowie jako dodatkowe źródło ciepła i element dekoracyjny salonu Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) to przewidywalne i niskie koszty sezonu grzewczego NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: Ogrzewanie gazowe należy do najbardziej ekonomicznych rozwiązań dostępnych na rynku. Połączenie ogrzewania podłogowego na parterze z grzejnikami na pozostałych kondygnacjach zapewnia optymalną wydajność i niskie rachunki przez cały rok. Gaz (ogrzewanie) orientacyjnie ok. 1 5002 000 zł/sezon zimowy (do potwierdzenia z właścicielem) Prąd orientacyjnie ok. 300400 zł / 2 miesiące (do potwierdzenia z właścicielem) Woda orientacyjnie ok. 5080 zł/msc. (do potwierdzenia z właścicielem) LOKALIZACJA: Mściszewo to spokojna, zielona miejscowość w gminie Murowana Goślina, w bezpośrednim sąsiedztwie Czerwonaka i Suchego Lasu miejscowości uważanych za jedne z najbardziej pożądanych adresów podpoznańskich. Odległości z nowego domu: Czerwonak (centrum), ok. 5 km / 8 min Suchy Las, ok. 10 km / 13 min Granica Poznania, ok. 15 km / 20 min Centrum Poznania, ok. 22 km / 25 min Trasy rowerowe i piesze, ok. 5 km Rodzinna i spokojna okolica z dostępem do natury czyni to miejsce idealnym do życia. Jeżeli chcesz zostać właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w przestronnym, otoczonym naturą, solidnym i komfortowym domu, zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Kacper Bogacki | Więcej Nieruchomości BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI w WIĘCEJ nieruchomości: Kupując z nami, nie jesteś sam na żadnym etapie transakcji • od pierwszego kontaktu po klucze do mieszkania. Każda oferowana przez nas nieruchomość przechodzi wcześniejszą weryfikację prawną i formalną -zanim trafi do sprzedaży, sprawdzamy stan księgi wieczystej, obciążenia i podstawę własności, więc nie kupujesz "w ciemno" Komplet dokumentacji do transakcji przygotowuje nasze biuro • bez biegania po urzędach i szukania wzorów umów na własną rękę Transakcja objęta jest ubezpieczeniem OC w PZU SA • realne zabezpieczenie finansowe na wypadek nieprzewidzianych sytuacji, nie tylko deklaracja Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego • doradca kredytowy poprowadzi Cię przez formalności bankowe bez dodatkowych kosztów Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych przekazanych przez właściciela oraz materiału fotograficznego i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.