***UWAGA*** Oferta objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo. Do wynajęcia umeblowane i funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni użytkowej 41,85 mkw, usytuowane na wysokim parterze w dwupiętrowej, zadbanej kamienicy której budowę zakończono w 1939 roku i która to przeszła w ostatnich latach liczne modernizacje. Dokładna lokalizacja to ulica Międzyborska 108 czyli warszawski bliski Grochów będący częścią dzielnicy warszawskiej Pragi Południe. Lokal składa się z: • z ustawnego, umeblowanego pokoju dziennego o pow. niespełna 19 mkw i jest wyposażony m.in w rozkładany narożnik, pakowną szafą wykonaną na wymiar, stół i dwa krzesła • równie ustawnej sypialni wyposażonej w łóżko o wymiarach 140x200, • oddzielnej kuchni wyposażonej w podstawowe sprzęty agd renomowanych producentów tzn. lodówka z zamrażarką, piekarnik, dwupalnikowa płyta gazowa, zmywarka (45), • łazienki z wc wyposażoną w kabinę prysznicową oraz pralkę, • funkcjonalnego przedpokoju, w którym znajdują się m.in pakowne komody i lustro, Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m, co znacząco wpływa na komfort poczucia obcowania w tej przestrzeni. Jednym z atutów lokalu jest też pożądana i preferowana dwustronna ekspozycja okien na przestrzał. Okno pokoju dziennego skierowane jest na słoneczną południową stronę co zapewnia dostęp do naturalnego światła przez większość część dnia natomiast sypialnia skierowana jest na północną stronę, dzięki czemu nawet w upalne lata panuje optymalna temperatura mająca duży wpływ na zdrowy sen. Lokal został wysprzątany i jest gotowy na przyjęcie nowych najemców niemal natychmiast. Jest zadbany, w należytym stanie technicznym po generalnym remoncie kuchni zakończonym na początku 2025 roku. Dużą zaletą nieruchomości jest przede wszystkim jej lokalizacja. To miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy cenią bliskość dostępu do szerokiej infrastruktury: • handlowej i gastronomicznej (m.in 50 m nowego właściciela będzie dzielić od bogato zatowarowanego sklepu z sieci Carrefour, a na jeszcze większe i tańsze zakupy zaprasza dyskont biedronka oddalony w promieniu 450 m od wyjścia z budynku, z kolei na np. po burgera z solidną porcją mięcha lub w wersji vege zaprasza wysoko oceniana burgerowania "Byczek Burger" tylko 40 m od kamienicy, • usługowej (m.in: po odbiór paczki wystarczy przejść się mniej niż 100 metrów do paczkomatu jednego z operatorów, a równie blisko jest też do apteki, banku, fryzjera/barbera Dojazd do ścisłego centrum miasta trwa zwykle poniżej 20 min i bez konieczności stania w korkach za sprawą kursujących na Alei Waszyngtona oraz ulicy Grochowskiej tramwajów (budynek usytuowany jest między dwoma ważnymi warszawskimi arteriami, a jednocześnie na tyle daleko, że w mieszkaniu nie czuć dyskomfortu jakiego z kolei nie unikniemy mieszkając bezpośrednio przy ruchliwych ulicach), przy czym odległość do przystanku tramwajowego to zaledwie mniej niż 3 min spacerem na przystanek na Grochowskiej oraz 6 minut spacerem na przystanek na ulicy Waszyngtona. Warto też podkreślić, że po wspomnianych powyżej ulicach kursują również autobusy linii dziennej i nocnej. Opłaty miesięczne: • czynsz najmu w wysokości 2541 zł, • opłata do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 959 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek uiszczanych w opłacie do wspólnoty pokrywa najemca, • opłata za energię elektryczną oraz gaz rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy, • Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (w budynku dostępny m.in światłowód), • wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo) Podsumowując łącznie 3500 zł miesięcznie plus opłata za prąd i gaz. Dodatkowe warunki: • Kaucja w wysokości 5000 zł (zwrotna w 100% w przypadku zwrotu lokalu w stanie niepogorszonym i uregulowaniu wszystkich zobowiązań finansowych wobec Wynajmującego), • Preferowana umowa minimum do 31.08.2027 roku lub dłuższa, • Preferowany rodzaj umowy to umowa najmu w formie okazjonalnej (koszty notariusza pokrywa właściciel), • Zwierzęta domowe nie są akceptowane, Oferta adresowana do singla/singielki ewentualnie pary, z potrzebują zamieszkania w spokojnej, a zarazem dobrze rozwiniętej i skomunikowanej lokalizacji. Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie. Informacja dla innych biur nieruchomości: Zawsze jestem otwarty na współpracę z innymi biurami nieruchomości i zapraszam Was i Waszych Klientów na prezentację. Na życzenie i dla ułatwienia rekomendacji mieszkania Waszym Klientom mogę Wam udostępnić ofertę bez moich danych kontaktowych. Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu i zostanie udostępnione ono najemcy przed podpisaniem umowy najmu. • Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.