Nieruchomość w nowej cenie! Historyczny budynek pod inwestycję: • sąsiedztwo stanowią głównie tereny zabudowy mieszkaniowej oraz handlowo-usługowej, • na terenie przeznaczonym pod usługi, • zlokalizowany niedaleko centrum miasta. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1077 m2 zabudowanej budynkiem stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności o powierzchni 1022,70 m². Budynek biurowo-techniczny stanowi wolnostojący obiekt 5-kondygnacyjny z poddaszem, w całości podpiwniczony. Jest to budynek dawnego więzienia pruskiego tzw. Dom kary i poprawy, wzniesiony na piwnicach zamku późnośredniowiecznego. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, na poddaszu znajdują się dwa mieszkania. Wejście główne do budynku znajduje się od strony południowej. Od strony zachodniej znajduje się drugie wejście, które prowadzi do pomieszczeń biurowych na parterze. Budynek jest murowany, posiada sklepione piwnice, dach wysoki drewniany. Konstrukcja dachu jętkowa, dwuspadowa z naczółkami z kryciem ceramicznym. Mury zewnętrzne i wewnętrzne z cegły pełnej palonej na zaprawie wapiennej z licznymi widocznymi przemurowaniami i uzupełnieniami. Droga dojazdowa do nieruchomości odbywa się z ul. Dubois, stanowiącej drogę o nawierzchni asfaltowej. Działka posiada stosunkowo regularny kształt oraz płaską konfigurację terenu. Teren jest częściowo ogrodzony i zagospodarowany. Na działce poza obiektem budowlanym zlokalizowana jest głównie zieleń niska. W pobliżu punkty usługowo-handlowe, 150 m duży dyskont spożywczy, 200 m Urząd Miejski, 500 m droga krajowa nr 62, 10,5 km Włocławek. Powierzchnia: Pow. budynków: 1 023m² Pow. gruntów: 1 077m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Brześciu Kujawskim z dnia 24 września 2009 roku w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Brześć Kujawski, nieruchomość położona jest na terenie: Strefa I śródmiejska (stare miasto) Wybrane zapisy z SUiKZP dla nieruchomości: Strefa obejmuje teren historycznego układu urbanistycznego miasta o zachowanej historycznej strukturze przestrzennej objęty ochroną konserwatorską. Strefa obejmuje tereny zainwestowane, przede wszystkim mieszkaniowe jedno i wielorodzinne oraz usługowe. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 91,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania, powierzchni 47,42 m² w gruncie na zasadzie służebnosci przesyłu, powierzchni 0,20 m² na gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni 12,56 m² na elewacji na zasadzie użytkowania. Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy we Włocławku, V Wydział Ksiąg Wieczystych W Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu zabudowaną w użytkowaniu wieczystym do dnia 21.09.2091r. W Dziale II Własność • jako właściciela wpisano Gmina i Miasto Brześć Kujawski, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość W Dziale III Prawa, Roszczenia, Ograniczenia brak wpisów W Dziale IV Hipoteka brak wpisów Stan na dzień 21.02.2025r. Ochrona konserwatora Tak Strefa komunikacyjna autobus, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie