INFORMACJE OGÓLNE: Lokalizacja: Warszawa, Wesoła • Stara Miłosna, ul. Diamentowa Powierzchnia całkowita domu: ok. 380 m² Powierzchnia balkonów i tarasów: ok. 35 m² Powierzchnia działki: 655 m² Liczba kondygnacji: 4 (piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe) Liczba pokoi: 9 Liczba łazienek: 3 + oddzielna toaleta Rodzaj budynku: dom wolnostojący Rok budowy: 2003 Ogrzewanie: gazowe Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą Cena: 1 890 000 zł OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony przy ul. Diamentowej w zielonej i spokojnej części warszawskiej Wesołej • Starej Miłosnej. Nieruchomość oferuje około 380 m² powierzchni całkowitej, 9 pokoi oraz funkcjonalny układ rozłożony na czterech poziomach: piwnicy, parterze, piętrze i poddaszu użytkowym. Dom został wybudowany w 2003 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Zgodnie z dokumentacją projektową zastosowano m.in. murowane ściany konstrukcyjne, stropy typu Teriva, żelbetowe schody oraz czterospadowy dach o drewnianej konstrukcji. Budynek jest ocieplony styropianem i wyposażony w ogrzewanie gazowe. Nieruchomość wymaga generalnego remontu i modernizacji. Jest to propozycja dla osób, które szukają dużego domu z solidną konstrukcją i bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym, a jednocześnie chcą dostosować jego wnętrza i standard wykończenia całkowicie do własnych potrzeb. Układ budynku daje również możliwość stworzenia niezależnych stref dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. LOKALIZACJA: Dom znajduje się przy ul. Diamentowej w Starej Miłośnie • spokojnej, zielonej i rodzinnej części warszawskiej Wesołej, zdominowanej przez niską zabudowę jednorodzinną. Okolica łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, supermarkety, restauracje, kawiarnie, apteki, punkty usługowe oraz obiekty sportowe. Rodziny z dziećmi docenią dostęp do szkół, przedszkoli, placów zabaw i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy. Bliskość Traktu Brzeskiego ułatwia komunikację samochodem, a dostępne w okolicy połączenia autobusowe pozwalają dotrzeć do kolejnych punktów komunikacyjnych. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, a jednocześnie pozostać w granicach Warszawy i korzystać z pełnej infrastruktury miasta. MOCNE STRONY: Wolnostojący dom o dużej powierzchni Funkcjonalny układ na czterech poziomach 9 pokoi i 3 łazienki Przestronny salon o powierzchni ponad 43 m² 35 m² balkonów i tarasów Duża piwnica z wieloma możliwościami wykorzystania Możliwość wydzielenia niezależnych stref dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu Dobra lokalizacja dla rodziny Duży potencjał aranżacyjny Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację! Marcin Winnicki Pośrednik nr licencji: 30410 Ekspert Lokalny Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji • od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.