House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 141,90 m², usytuowanego na działce o powierzchni 1 002 m². Dom znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Osielska • w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Bydgoszczy oraz pełną infrastrukturą niezbędną do codziennego życia. To idealna propozycja dla osób marzących o przestronnym domu z dużym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń • dla tych, którzy poszukują miejsca, w którym cała rodzina będzie mogła cieszyć się komfortem, prywatnością i wygodą na co dzień. Już na etapie realizacji inwestycji wprowadzono zmiany do projektu, dzięki którym udało się stworzyć przestronną i funkcjonalną strefę dzienną, obejmującą duży salon połączony z jadalnią • miejsce sprzyjające codziennemu życiu rodzinnemu i wspólnemu wypoczynkowi. Jeśli szukasz dla siebie wyjątkowego miejsca do życia • to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty. CO WYRÓŻNIA OFERTĘ: ceniona lokalizacja w spokojnej części Osielska funkcjonalny układ pomieszczeń cztery niezależne sypialnie przestronny salon z kominkiem południowa ekspozycja tarasu garaż jednostanowiskowy w bryle budynku zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami automatyczny system podlewania ogrodu nowo wyremontowana łazienka na parterze STANDARD: Dom został oddany do użytkowania w 2004 roku. Jest to wolnostojący budynek jednorodzinny z użytkowym poddaszem, wybudowany bez podpiwniczenia. Powierzchnia użytkowa wynosi 141,90 m², natomiast powierzchnia całkowita 202,60 m². Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej. Już podczas realizacji inwestycji właściciele zdecydowali się na zmianę pierwotnego projektu. Zrezygnowano z dodatkowego pokoju na parterze, dzięki czemu powstała znacznie większa, jasna strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią oraz wygodną kuchnię. PARTER: Powierzchnia parteru wynosi 93,70 m² na którą składa się: wiatrołap • 4,7 m² hol • 6,8 m² salon z jadalnią • 40,0 m² kuchnia • 11,2 m² łazienka • 2,3 m² kotłownia z pralnią • 6,2 m² garaż jednostanowiskowy • 18,0 m² klatka schodowa 4,5 m² Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość: Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalny układ pomieszczeń. Hol prowadzi do przestronnego salonu, którego centralnym punktem jest tradycyjny kominek, tworzący wyjątkowy klimat podczas jesiennych i zimowych wieczorów. Salon został połączony z jadalnią, a duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz prowadzą na taras z południową ekspozycją, dzięki której można cieszyć się słońcem przez większą część dnia. Kuchnia stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jest częściowo otwarta • posiada wygodne przejście zarówno od strony holu, jak i salonu, dzięki czemu pozostaje funkcjonalna, jednocześnie subtelnie oddzielając przestrzeń roboczą od wypoczynkowej. Zabudowa kuchenna wyposażona została we wszystkie możliwe udogodnienia: piekarnik i mikrofala w zabudowie firmy Amica lodówko-zamrażarka typu side by side firmy Hisense zmywarka firmy Bosch płyta elektryczna firmy Amica okap kuchenny firmy Amica Na parterze znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową, która dwa lata temu przeszła kompleksowy remont. Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnym stylu z loftowymi akcentami. Czarna armatura, kabina z industrialnymi szprosami oraz podświetlane lustro LED tworzą elegancką, ponadczasową przestrzeń. Dodatkowym atutem nieruchomości jest komfortowe ogrzewanie podłogowe, zastosowane w obu łazienkach oraz w holu na parterze, zapewniające wygodę użytkowania i przyjemne ciepło w codziennym funkcjonowaniu. W bryle budynku mamy także jednostanowiskowy garaż z którego mamy przejście do pomieszczenia gospodarczego. Pełni ono również funkcję kotłowni oraz pralni. PIĘTRO: Powierzchnia piętra wynosi 72,4 m² na którą składa się: korytarz • 9,0 m² sypialnia pierwsza (obecnie pełni funkcję siłowni) • 10,7 m² sypialnia druga • 14,7 m² sypialnia trzecia • 15,5 m² (wspólny balkon) sypialnia czwarta • 15,3 m² (wspólny balkon) łazienka z wanną • 7,2 m² Poddasze użytkowe zostało zaprojektowane z myślą o komforcie całej rodziny. Do strefy wypoczynkowej mieszczącej się na piętrze prowadzą drewniane schody. Cztery ustawne sypialnie pozwalają zaaranżować przestrzeń zgodnie z potrzebami domowników • jako pokoje dziecięce, sypialnia rodziców, gabinet do pracy czy pokój gościnny. Dwie sypialnie maja wyjście na wspólny balkon z widokiem na ogród. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronna łazienka wyposażona w narożną wannę. Dodatkowym atutem jest strych rozciągający się nad całą powierzchnią poddasza, stanowiący praktyczne miejsce do przechowywania. GARAŻ I POMIESZCZENIE TECHNICZNE: Garaż jednostanowiskowy został wkomponowany w bryłę budynku, zapewniając wygodny dostęp do wnętrza domu. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się serwisowany piec gazowy marki De Dietrich z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Powierzchnia tego pomieszczenia pozwoliła również na zagospodarowanie jej jako pralni. OGRÓD: Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród. Liczne nasadzenia drzew i krzewów tworzą zieloną przestrzeń zapewniającą prywatność oraz przyjemne miejsce do wypoczynku. Na posesji znajduje się drewniany domek gospodarczy przeznaczony do przechowywania narzędzi ogrodowych. Komfort codziennej pielęgnacji zieleni zwiększa automatyczny system podlewania oraz osobny licznik wody przeznaczonej do podlewania ogrodu. STANDARD WYKOŃCZENIA: wybudowany z bloczków gazobetonowych • 24 cm ocieplenie styropianem 12 cm izolacja termiczna dachu • wełna mineralna 15 cm dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym strop • Terriva I okna PCV dwuszybowe z mikrowentylacją elewacja: tynk mineralny drzwi zewnętrzne antywłamaniowe DODATKOWE INFORMACJE: ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach oraz holu na parterze dom ogrzewany jest piecem gazowym De Dietrich (serwisowany) kominek w salonie brama wjazdowa z automatyką brama garażowa z napędem elektrycznym ogrodzenie z kutymi stalowymi przęsłami dojazd drogą z kostki brukowej zabezpieczenia: alarm i domofon światłowód podlewanie ogrodowe również elektrycznie sterowane poprzez modem umiejscowiony w domku gospodarczym rozprowadzenie deszczówki koszty ogrzewania domu: roczny koszt 7000 zł MEDIA: prąd (w tym siła) gaz miejski woda gminna kanalizacja światłowód LOKALIZACJA: Osielsko • gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska • szkoła, przedszkola, galeria, urzędy, przychodnia, kościół, sklepy i wiele punktów usługowych. W niedalekiej odległości wjazd na S5. Uprzejmie prosimy o uszanowanie prywatności właścicieli • wszelkie pytania oraz ustalenia dotyczące prezentacji nieruchomości prosimy kierować wyłącznie za pośrednictwem Biura Nieruchomości. Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź ten dom za pomocą wirtualnego spaceru 360! Spodobało się? Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację! Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40.23 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 102.88 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 114.58 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0212 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 1.72 %.