Atrakcyjne 2 pokoje z garażem i balkonem | Pruszków Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 42,81 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Parkowej 8 w Pruszkowie. Lokal wyróżnia się praktycznym układem, dobrze wykorzystaną powierzchnią oraz zachodnią ekspozycją okien. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,28 m² oraz 1 miejsce garażowe w garażu podziemnym. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania do własnego zamieszkania, a także dla inwestora szukającego lokalu o funkcjonalnym układzie. INFORMACJE OGÓLNE- Adres: ul. Parkowa 8, Pruszków • Powierzchnia użytkowa: 42,81 m² • Piętro: 1/3 • Liczba pokoi: 2 • Układ: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, przedpokój • Balkon: 3,28 m² • Ekspozycja okien: zachód • Miejsce garażowe: 1 miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne) • Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta • Ogrzewanie: miejskie • Rok budowy: 2018 r. • Czynsz administracyjny: 485 zł Media W budynku dostępne są:- prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie, • instalacja telefoniczna, Internet, telewizja kablowa, • domofon, • instalacja RTV naziemna. Mieszkanie wyposażone jest w indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej oraz ciepła. O MIESZKANIU Mieszkanie zostało zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność, estetykę i wygodne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Jasna kolorystyka, eleganckie złote dodatki oraz dekoracyjna sztukateria tworzą spójną i ponadczasową aranżację, a niebieskie akcenty kolorystyczne obecne m.in. na sofie, łóżku i krzesłach nadają wnętrzu charakteru i przytulności. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przyjemne w odbiorze przez cały dzień. Salon z aneksem kuchennym 20,81 m² Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym. Układ pomieszczenia pozwala na wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej i kuchennej, zachowując jednocześnie poczucie przestrzeni. Kuchnia została wykonana w zabudowie w kształcie litery U, dzięki czemu maksymalnie wykorzystuje dostępną powierzchnię i zapewnia dużą ilość blatu roboczego oraz miejsca do przechowywania. Strefę wypoczynkową tworzy wygodna sofa w niebieskim kolorze, która stanowi jeden z charakterystycznych akcentów aranżacji. Całość uzupełniają eleganckie dodatki oraz dekoracyjna sztukateria, nadająca wnętrzu charakteru. Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 3,28 m². Zachodnia ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w godzinach popołudniowych i wieczornych, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać do odpoczynku przy filiżance kawy czy wieczornego relaksu. Sypialnia 12,78 m² Przestronna i ustawna sypialnia została zaaranżowana z myślą o wygodzie i komforcie. W pomieszczeniu znajduje się duże, wygodne łóżko, a odpowiednio zaplanowana przestrzeń pozwala na swobodne korzystanie z pokoju i stworzenie dodatkowych miejsc do przechowywania lub aranżacji własnej strefy wypoczynku. Dzięki spójnej stylistyce sypialnia płynnie łączy się wizualnie z pozostałą częścią mieszkania. Niebieskie elementy wyposażenia przełamują jasną kolorystykę i dodają wnętrzu przytulności. Łazienka 4,14 m² Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana tak, aby komfortowo wykorzystać dostępną przestrzeń. Jasne, eleganckie wykończenie wpisuje się w charakter całego mieszkania i optycznie powiększa pomieszczenie. Przedpokój 4,42 m² Już od wejścia mieszkanie zachwyca uporządkowaną i elegancką aranżacją. Przedpokój został wyposażony w dużą szafę w zabudowie, sięgającą aż do sufitu, dzięki czemu zapewnia dużo miejsca na pralkę, ubrania, obuwie i pozostałe rzeczy codziennego użytku. Zabudowa pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, jednocześnie zachowując estetyczny i minimalistyczny wygląd strefy wejściowej. BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek wykonano w technologii żelbetowo-monolitycznej i ceramicznej. Fundament stanowi żelbetowo-monololityczna płyta fundamentowa, a ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych typu Porotherm i ocieplono 15-centymetrową warstwą styropianu. Zastosowano m.in.:- żelbetowe elementy konstrukcyjne, • ściany międzylokalowe z pustaka akustycznego typu Silka, • ściany działowe z betonu komórkowego, • tynki wewnętrzne gipsowe, • okna PCV w kolorze dębu, • wzmocnione drzwi wejściowe typu GERDA, • wewnętrzne parapety z konglomeratu, • podłogi z warstwą izolacji termicznej i wylewką cementowo-piaskową, • balkony z płytkami gresowymi oraz balustradami ze stali nierdzewnej i szkła. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się przy ul. Parkowej 8 w Pruszkowie w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do miejskiej infrastruktury, sklepów, usług, terenów rekreacyjnych oraz transportu publicznego. W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanek autobusowy ok. 150 m, • sklep żabka ok. 100 m, • Park im. Tadeusza Kościuszki ok. 400 m, • stacja PKP Pruszków ok. 300 m, • centrum handlowo-rozrywkowe Nowa Stacja ok. 600 m, • szkoła podstawowa ok. 1,0 1,2 km, • przedszkole ok. 300 m, • punkty medyczne ok. 500 m, • wjazd na autostradę A2 ok. 5 km, • Warszawa ok. 10 km. Szczególnym atutem jest bliskość stacji PKP Pruszków oraz Nowej Stacji, gdzie znajduje się ponad 80 sklepów, punktów usługowych i restauracji, a także kino, klub fitness i sala zabaw dla dzieci. To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Pruszkowie, jak i dla osób dojeżdżających na co dzień do Warszawy. Jeżeli szukasz funkcjonalnego mieszkania w Pruszkowie z balkonem i miejscem w garażu podziemnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To lokal, który warto zobaczyć na żywo.