Oferta sprzedaży działki budowlanej 113/2 • Ciężków, gm. Aleksandrów Łódzki Na sprzedaż działka budowlana nr 113/2 o powierzchni 1598 m², położona w miejscowości Ciężków, gmina Aleksandrów Łódzki. To największa z oferowanych działek, narożna, o bardzo dobrych parametrach pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, a także z możliwością realizacji dodatkowej funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny. Działka znajduje się w wyjątkowo urokliwym miejscu w otoczeniu łąk i lasów, w sąsiedztwie domów całorocznych. To lokalizacja, która łączy spokój i prywatność z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a w drodze dostępny jest światłowód. Na działce znajduje się puszka z prądem oraz studzienki wodociągowe, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji. Lokalizacja i otoczenie Ciężków to malownicza i spokojna okolica, położona w otulinie łąk i lasów, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie miejscowości zapewniających pełną wygodę życia codziennego. W pobliskim Bełdowie znajdują się: przychodnia, apteka, sklep Dino, paczkomaty, restauracja oraz szkoła. To sprawia, że lokalizacja jest bardzo praktyczna zarówno dla rodzin, jak i dla osób szukających miejsca pod budowę domu z szybkim dostępem do podstawowych usług. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Aleksandrowa Łódzkiego oraz Łodzi, co podnosi atrakcyjność nieruchomości także jako bezpiecznej lokaty kapitału. Najważniejsze informacje z MPZP Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka oznaczona symbolem 4MN przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również lokalizację funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości. Najważniejsze parametry zabudowy: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8, minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1, wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m, wysokość budynków gospodarczych i garażowych: do 6 m, dachy budynków mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 20 -45 , dachy budynków gospodarczych i garażowych: dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie, nachylenie 15 -30 lub dach płaski, zakaz elewacji z sidingu i blachy trapezowej, pokrycie dachowe w kolorystyce: czarnej, szarej, brązowej lub czerwonej, w wykończeniu matowym. Parametry działki 113/2 powierzchnia: 1598 m² wymiary: ok. 45 m x 36 m działka narożna największa z całego zestawu przyłącze kablowe 11 kW (skrzynka z licznikiem) przyłącze wodociągowe z studzienką wodomierzową • co daje gotowość do rozpoczęcia budowy zaraz po zakupie. To bardzo dobra propozycja pod dom jednorodzinny z przestronnym ogrodem, komfortowym dojazdem i możliwością stworzenia funkcjonalnej, nowoczesnej zabudowy. Duża powierzchnia zapewnia swobodę projektową i spełnia wymogi planu miejscowego dla nowo wydzielanych działek. Cena i warunki Cena sprzedaży: 250 zł/m² + VAT. Przy zakupie całości obowiązują korzystne warunki zakupu przy zakupie całego pakietu VAT nie będzie doliczany. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora szukającego gruntu z potencjałem. Pozostałe działki w ofercie Oprócz działki 113/2, w sprzedaży dostępne są również pozostałe działki: 113/3 • 1311 m², 113/4 • 1312 m², 113/5 • 1312 m², 113/6 • 1312 m², 113/7 • 1311 m². Istnieje możliwość zakupu całości lub każdej działki osobno. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo ta lokalizacja naprawdę robi świetne wrażenie i ma duży potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.