Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 64,38 m² w zadbanej kamienicy przy ul. Piłsudskiego we Wrocławiu, w bezpośredniej bliskości Dworca PKP Wrocław Główny. Doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami sprawiają, że nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem lub działalność biurową. Najważniejsze atuty 64,38 m² powierzchni 3 niezależne pokoje • świetne pod wynajem lub biuro wysokość pomieszczeń 3,23 m • przestrzeń i klimat kamienicy ogrzewanie gazowe • piec regularnie serwisowany niskie koszty utrzymania • czynsz 222,00 zł zamontowane czujniki czadu. W niewielkim podwórku jest stanowisko na rowery. Kamienica po ważnych remontach: • dach po remoncie, -odnowiona elewacja, -wyremontowana klatka schodowa, -wymienione instalacje oraz piony. Dzięki temu budynek jest zadbany i dobrze utrzymany, co znacząco podnosi komfort oraz wartość nieruchomości. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta • kilka minut spacerem od Dworzec Wrocław Główny, przystanków tramwajowych i autobusowych. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, uczelnie oraz liczne punkty usługowe, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i najemców. Potencjał Układ mieszkania sprawia, że lokal świetnie sprawdzi się jako: -wynajem na pokoje, -kancelaria, -biuro, -lokal usługowy, Potencjał inwestycyjny Układ mieszkania z trzema niezależnymi pokojami pozwala na atrakcyjny wynajem. Szacunkowy potencjał najmu: pokój 1 • ok. 1300-1500 zł pokój 2 • ok. 1300-1500 zł pokój 3 • ok. 1300-1500 zł Możliwy przychód miesięczny: około 3900 • 4500 zł Dużym atutem jest lokalizacja blisko Dworca PKP Wrocław Główny, która zapewnia stałe zainteresowanie najemców. Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Agnieszka Hołda tel New Wroclove Property