IDEALNA PRZESTRZEŃ NA TWOJE CELE BIZNESOWE Z DUŻYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM! Biuro Nieruchomości Greathouse ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu lokalu użytkowego o imponującej powierzchni 534,68 m², położonego w ścisłym centrum Kielc POD ADRESEM UL. PIOTRKOWSKA 12. To propozycja dla firm szukających prestiżu, doskonałej widoczności i przestrzeni z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. NAJWIĘKSZE ATUTY: Topowa lokalizacja: Serce miasta, wysoki ruch pieszy i kołowy, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów handlowych, usługowych i administracyjnych. Imponująca powierzchnia: 534 m² dające nieograniczone możliwości podziału i adaptacji pod konkretne potrzeby najemcy. Reprezentacyjna witryna: w dobrze widocznej oraz ruchliwej części miasta Wszechstronność: Lokal idealny pod salon masażu lub fizjoterapii wymagający odpowiedniego klimatu, nowoczesne gabinety, salon handlowy, prestiżową klinikę czy dużą gastronomię/klub/szkołę tańca SPECYFIKACJA: Powierzchnia: 534,68 m2 Kondygnacja: Poziom -1 (piwnice) Stan techniczny: budynek po generalnym remoncie w 2009r, lokal po remoncie w 2019r wifi w cenie najmu Media: woda, prąd, internet, wentylacja, klimatyzacja Wejście w bliskiej odległości od ruchliwej ulicy, zaplecza socjalne, biuro z pancernymi drzwiami WARUNKI NAJMU: Czynsz: 15 000 zł netto/m-c (28 zł.m2) pierwsze 6 miesięcy, (rabat czynszowy na zagospodarowanie • warunek umowa min 2 lata lub zwrot różnicy w czynszu, gdyby wypowiedzenie wpłynęło przed upływem 2 lat, 16 000 zł netto/m-c (30 zł/m2) po upływie 6 miesięcy najmu + media według zużycia. Dostępność: od 1 maja 2026r Okres obowiązywania umowy: min. 2 lata, po tym czasie okres wypowiedzenia umowy • 3 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego ( Kaucja gwarancyjna i zabezpieczenie umowy: wartość dwumiesięcznego czynszu (z możliwością rozłożenia na 3 miesięczne raty równowartości drugiego) brutto płatna najpóźniej w dniu podpisania umowy równowartości pierwszego czynszu; oświadczenie na koszt Najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji wprost z niniejszej Umowy na podstawie art. 777 1 pkt 4 kpc, w zakresie obowiązku wydania pomieszczeń będących przedmiotem najmu. Wyposażenie: elementy wyposażenia oprócz mebli w zabudowie trwale związanych z budynkiem (częściowo oświetlenie) nie stanowią składowych oferty. Parking: 1 miejsce parkingowe w cenie wynajmu przez pierwsze 6 m-cy- wliczane w rabat czynszowy, 250 zł netto/m-c po upływie 6 miesięcy najmu Zapraszam na prezentację! To jedna z niewielu tak dużych i prestiżowych powierzchni dostępnych obecnie na kieleckim rynku. Nie przegap szansy na rozwój swojego biznesu w najlepszej lokalizacji. Karolina Kurek Agent Nieruchomości