Na wynajem przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 235,77 m², położony na I piętrze nowoczesnego budynku usługowo-handlowo-biurowego w Kobylnicy przy ul. Polnej 1A. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, gabinety, centrum szkoleniowe, showroom, działalność usługowa lub handlowa. Układ pomieszczeń: • open space • 142,00 m² • biuro • 18,55 m² • biuro • 18,56 m² • biuro • 27,72 m² • łazienka z prysznicem i WC • 6,65 m² • komunikacja na piętrze • 8,94 m² • komunikacja na parterze • 13,35 m² Łączna powierzchnia: 235,77 m² Atuty nieruchomości: • budynek z 2018 roku, • lokal świeżo odmalowany i gotowy do użytkowania, • ogrzewanie podłogowe, • klimatyzacja w trzech pomieszczeniach biurowych, • wysokość pomieszczeń 2,60 m, • nowoczesne oświetlenie LED, • trwała posadzka z płytek gresowych 60 60 cm, • trzyszybowe okna PCV zapewniające dobrą izolację, • osobne wejście do lokalu poprzez wewnętrzną klatkę schodową, • możliwość umieszczenia reklamy na budynku, • około 20 miejsc parkingowych, • teren ogrodzony, • brama wjazdowa otwierana pilotem, • całodobowy dostęp do lokalu (24/7). Koszty najmu: • czynsz najmu: 7 500 zł netto miesięcznie, • kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu. Opłaty eksploatacyjne: Rozliczane według rzeczywistego zużycia: • energia elektryczna, • woda, • ogrzewanie gazowe. Lokal charakteryzuje się niskimi kosztami eksploatacyjnymi. Przeznaczenie: Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność: • biurową, • usługową, • handlową, • szkoleniową, • projektową, • medyczną lub kosmetyczną, oraz wiele innych rodzajów działalności gospodarczej. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej przestrzeni z bardzo dobrym dojazdem, dużym parkingiem oraz możliwością prowadzenia działalności przez całą dobę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu!