WZGÓRZE MICKIEWICZA, 214 m² pow. użytkowej, 7 pokoi, widok, zieleń i potencjał inwestycyjny. Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych lokalizacji Gdańska na Wzgórzu Mickiewicza. To miejsce łączy dwie rzeczy, które rzadko występują razem: bliskość centrum miasta oraz spokój, zieleń i ciszę typową raczej dla dzielnic willowych. Z okien domu rozciąga się piękny widok na część Gdańska, a około 200 m od nieruchomości znajduje się Park Na Zboczu zielona przestrzeń idealna na spacer, odpoczynek i codzienny kontakt z naturą. Dom może być doskonałym wyborem zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia użytkowa: ok. 214 m² powierzchnia całkowita: ok. 244 m² powierzchnia działki: 201 m² 6 pokoi 4 kondygnacje: przyziemie, parter, I piętro, poddasze 4 łazienki + osobne WC balkon kominek z rozprowadzeniem ciepła na wyższą kondygnację DOM DLA RODZINY: Układ domu daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Cztery kondygnacje pozwalają wygodnie podzielić przestrzeń na strefę dzienną, prywatną, gościnną, do pracy albo dla dorastających dzieci. To nieruchomość dla osób, które potrzebują przestrzeni, ale nie chcą rezygnować z dobrej lokalizacji. Dom sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej albo osób, które pracują z domu i potrzebują kilku niezależnych pomieszczeń. Ogromnym atutem są widoki z okien zieleń, przestrzeń i panorama Gdańska tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość przez ostatnie lata była wynajmowana studentom i pełniła funkcję domu inwestycyjnego. Lokalizacja sprawdzała się bardzo dobrze pod wynajem po wystawieniu ogłoszenia najmu wszystkie pokoje były zarezerwowane już w ciągu jednego dnia. To pokazuje, że dom ma duży potencjał nie tylko pod wynajem studencki, ale również pod wynajem pokoi, najem długoterminowy lub podział funkcjonalny na kilka niezależnych części mieszkalnych. Dzięki układowi kondygnacji nieruchomość daje możliwość elastycznego wykorzystania jako jeden duży dom albo jako inwestycja z kilkoma niezależnymi strefami do wynajmu. LOKALIZACJA: Wzgórze Mickiewicza to spokojna, zielona i kameralna część Gdańska, położona bardzo blisko centrum. To lokalizacja, w której można mieszkać z dala od typowego miejskiego szumu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. Szczególnym atutem jest bliskość Parku Na Zboczu, oddalonego o około 200 m od domu. pętla autobusowo-tramwajowa Siedlce ok. 10 minut pieszo Dworzec Główny Gdańsk PKP/SKM ok. 3 km Stare Miasto ok. 3 km W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, komunikacja, sklepy, usługi oraz pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia. To miejsce będzie atrakcyjne zarówno dla rodziny, która szuka spokojnego domu w mieście, jak i dla najemców, którzy chcą mieszkać blisko centrum, ale w cichym i zielonym otoczeniu. TECHNOLOGIA I STANDARD BUDYNKU: Dom został wykonany z solidnych materiałów. Ściany wykonano z betonu komórkowego Ytong, a w przyziemiu zastosowano keramzyt. W budynku zamontowano okna z włókna szklanego z argonem, kanadyjskiej firmy OKTEAM. Ogrzewanie jest gazowe. Dodatkowym atutem jest kominek z rozprowadzeniem ciepła na wyższą kondygnację. Dla kogo jest ta nieruchomość? To propozycja dla osób, które szukają: domu w spokojnej części Gdańska, nieruchomości blisko centrum, ale bez miejskiego hałasu, domu dla rodziny z możliwością wydzielenia wielu funkcji, nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem, budynku z potencjałem pod kilka niezależnych stref mieszkalnych, lokalizacji z zielenią, widokiem i bardzo dobrym dostępem do miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ze względu na dużą liczbę zaplanowanych spotkań nie zawsze mam możliwość odebrania telefonu. Proszę wtedy o wysłanie SMS-a o treści WZGÓRZE MICKIEWICZA na pewno oddzwonię.