Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ prezentuje na wynajem lokal usługowy o powierzchni ok. 300 m, znajdujący się w miejscowości podwarszawskiej zlokalizowanej przy trasie wylotowej na Nowy Dwór Mazowiecki. Nieruchomość jest w pełni przystosowana do prowadzenia żłobka czy przedszkola dla 54 maluchów, posiada klasyfikacje ZLII. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego, jest kompletnie wykończony i gotowy do użytku bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na start. Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości bez użycia AI. Kluczowe atuty nieruchomości: -Gotowy, odebrany przez urzędy żłobek (pełna dokumentacja). -Duży, przynależny plac zabaw dla dzieci. -Dedykowane miejsca parkingowe przed budynkiem. -Wysoki standard wykończenia, nie wymaga remontu. -Doskonała lokalizacja dla rodziców pracujących w Warszawie. -Funkcjonalna kuchnia z podziałem na strefę czystą i brudną (zgodnie z przepisami). -Aktualnie żywienie dzieci realizowane jest w formie cateringu. -Ogrzewanie podłogową pompą ciepła. -Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Rozkład Pomieszczeń: • 3 sale dla dzieci z dostępem do placu zabaw. • 3 łazienki 1 dla dorosłych, 2 dla dzieci w jednej dodatkowo brodzik, • Przebieralnia, • Pokój socjalny, • Gabinet zespołu , • Kuchnia. Przeznaczenie: żłobek, opieka dzienna, szkoła językowa dla maluchów, zajęcia rozwijające talenty, zajęcia muzyczne, klub maluch, beauty, kosmetyka, punkt medyczny. Lokalizacja: Granica Warszawy (Białołęka / Tarchomin) 4 min samochodem Centrum handlowe i markety (ul. Zegrzyńska/Modlińska) 5 min samochodem Stacja kolejowa Warszawa Choszczówka (SKM / KM) 6 min samochodem Warunki wynajmu: • Czynsz najmu- 16000 zł netto. • Opłaty za gaz • 1400-1600 zł netto (w okresie od X-IV). • Dodatkowo płatne • prąd, wywóz śmieci. • Ogródek, reklama i parking • bezkosztowo. • Kaucja • 3 miesięczny czynsz brutto. • Umowa na czas określony 4 lat (cesja umowy po obecnym najemcy). Możliwość odkupienia mebli i wyposażenia należącego do obecnego najemcy. Więcej informacji pod numerami telefonów: Aneta Pałgan tel: Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości