Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu wolnostojącego budynku usługowego o łącznej powierzchni około 1000 m², położonego przy ul. Siennej 25A w Lublinie. Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta, bezpośrednio przy al. Tysiąclecia, tuż obok ronda Dmowskiego oraz w sąsiedztwie centrum handlowego Lublin VIVO!. Takie położenie gwarantuje doskonałą ekspozycję, bardzo dobrą widoczność obiektu z głównych arterii oraz szybki dojazd do wszystkich części Lublina. Obiekt został wybudowany w 2005 roku i obecnie jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej jako gotowe centrum medyczne (obiekt wyposażony w sprzęty medyczne wysokiej jakości). Budynek spełnia surowe wymogi branżowe posiada profesjonalną wentylację, łatwe w utrzymaniu sterylności podłogi z płytek oraz plac wybrukowany z podjazdem dla osób z niepełnosprawnościami. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dużym możliwościom adaptacyjnym, nieruchomość może z powodzeniem zostać wykorzystana również pod inną działalność usługową, biurową, szkoleniową czy specjalistyczną. Dużym atutem nieruchomości jest rozległy, ogrodzony i utwardzony teren o powierzchni około 1500 m², umożliwiający komfortowe parkowanie około 15 samochodów (z możliwością zwiększenia tej liczby). Dodatkowym udogodnieniem jest rampa załadunkowa oraz wjazd do części garażowo-magazynowej przez dużą bramę. Budynek posiada dwa niezależne wjazdy (bezpośrednio z al. Tysiąclecia oraz od ul. Siennej), co zapewnia sprawną komunikację dla klientów, pracowników oraz dostaw. Układ pomieszczeń Parter około 330 m² (Wysokość pomieszczeń ok. 3,20 m) Parter został stricte przygotowany pod działalność medyczną. Gabinety są duże, wyjątkowo przestronne, posiadają osobne wejścia oraz dostęp do reprezentacyjnej poczekalni. W cenie najmu dostępne jest kompletne, specjalistyczne wyposażenie medyczne: Recepcja z poczekalnią o imponującej powierzchni aż 60 m², Cztery gabinety stomatologiczne (każdy po ok. 30 m²) wyposażone w zaawansowaną infrastrukturę: unity stomatologiczne, pantomograf, mikroskop operacyjny, aparat RTG, autoklawy, instrumentarium oraz pompy, Gabinet ginekologiczny (ok. 30 m²) z własną łazienką w pełni umeblowany i wyposażony m.in. w automatyczny fotel, USG, sonograf, kolposkop, Solaflex oraz instrumentarium, Gabinet okulistyczny (ok. 30 m²) z ciemnią w pełni wyposażony m.in. w unit okulistyczny, lampę szczelinową, perymetr, tonometr, rzutnik testów, oftalmoskop, egzoftalmometr, Dodatkowe gabinety do własnej aranżacji (o powierzchniach: 30 m², 15 m² oraz dwa po 12 m²), Łazienki dla personelu i pacjentów. Piętro około 330 m² Na piętrze znajduje się wykończona w standardzie część mieszkalno-biurowa, idealna na zaplecze administracyjne, sale szkoleniowe lub mieszkania służbowe: Apartament o powierzchni około 150 m² z salonem, dwiema sypialniami, wyposażoną kuchnią oraz dwiema łazienkami, Apartament o powierzchni około 100 m² z salonem, sypialnią, wyposażoną kuchnią i dwiema łazienkami, Kawalerka o powierzchni około 30 m², Pokój służbowy (15 m²) oraz garderoba. Kondygnacja podziemna około 330 m² Poziom podziemny stanowi rozbudowane zaplecze techniczne, logistyczne i magazynowe, obejmujące: Trzy duże pomieszczenia magazynowo-garażowe (po ok. 80 m² każde), Profesjonalną sterylizatornia, brudownik, magazynki, Strefę socjalną dla pracowników: 6 pomieszczeń socjalnych, przebieralnie z szafami, łazienki oraz pomieszczenia gospodarcze. Standard i media Budynek wykończony w standardzie premium, wyposażony we wszystkie niezbędne media miejskie (woda, kanalizacja). Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego wspieranego przez klimatyczny termokominek. Ciepła woda przygotowywana jest przez termę elektryczną. Warunki najmu Czynsz najmu za nieruchomość wynosi 35 000 zł miesięcznie. Nieruchomość wynajmowana jest przez osobę prywatną. Koszty mediów ponosi najemca. Właściciel jest w pełni otwarty na indywidualne ustalenia oraz elastyczne dopasowanie zakresu najmu do potrzeb Twojego biznesu istnieje możliwość indywidualnego omówienia warunków i konfiguracji wynajmowanej przestrzeni (np. poszczególnych stref lub samej części medyczno-usługowej). Preferowany najem długoterminowy. Jeżeli poszukujesz przestronnego obiektu z doskonałą lokalizacją, dużym parkingiem oraz gotową infrastrukturą do wejścia od zaraz, ta nieruchomość stanowi idealne miejsce do rozwoju Twojego biznesu. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. *Uwaga techniczna: Załączone rzuty mają charakter wyłącznie poglądowy i ilustracyjny. Prezentują uproszczony schemat aranżacji i nie uwzględniają wszystkich pomieszczeń (w tym kondygnacji podziemnej). Rzeczywiste powierzchnie oraz pełny układ funkcjonalny budynku zostaną przedstawione podczas bezpośredniej prezentacji nieruchomości. Adam Klimaszewski Doradca ds. nieruchomości Digital Broker (Przy najmie pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa) Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 473-DW-OGXNjc06HI/1/3