OFERUJEMY do WYNAJĘCIA • Nieruchomość pod produkcję, laboratorium, handel, magazyn z częścią biurową zlokalizowaną przy Al. Jerozolimskich (80m od głównej drogi) administracyjnie położoną w Pruszkowie zaraz za Regułami w Warszawie trasa S2 i A2. BEZ PROWIZJI • 0% ZAPRASZAMY! Oferowany na wynajem to atrakcyjny samodzielny budynek o przeznaczeniu produkcyjno • magazynowym z reprezentacyjną częścią biurową, zlokalizowany administracyjnie w Pruszkowie przy ul. Miejskiej 6, to zaledwie 80 metrów od Alei Jerozolimskich, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy i regionu. Obiekt o łącznej powierzchni ok. 1037 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 811 m². Budynek ma funkcjonalny i czytelny układ: parter przestrzeń produkcyjna, piętro pomieszczenia biurowe oraz powierzchnie produkcyjne, piwnice przeznaczone na cele magazynowe, kotłownię magazyn zewnętrzny wolnostojący budynek magazynowy o pow. około 100 m2 miejsca parkingowe dla pracowników i klientów UKŁAD FUNKCJONALNY: Przestrzeń biurowa około 220 m2 Przestrzeń produkcyjna / laboratorium / magazyn / handel / ekspozycja około 610 m2 Dodatkowo Magazyn zewnętrzny i piwnice około 200 m2 Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia: nowoczesne, komfortowe pokoje biurowe, oraz sala konferencyjna w pełni wyposażone części socjalne, solidnie wykonane powierzchnie produkcyjne, przystosowane do intensywnej eksploatacji. Nieruchomość posiada dużą moc przyłączeniową prądu 2 90 kW, co umożliwia prowadzenie działalności o wysokim zapotrzebowaniu energetycznym. Teren objęty jest przeznaczeniem pod działalność uciążliwą, bez ograniczeń przemysłowych, co czyni ofertę idealną dla produkcji, magazynowania, usług technicznych czy działalności specjalistycznej, laboratorium, serwisu samochodowego, hurtowni, stolarni, CNC, fabryki, warsztatu, siłowni, itp. . Najważniejsze atuty: świetna lokalizacja ul. Miejska 6 Pruszków 80 m od Al. Jerozolimskich, A2 i S2- szybki wyjazd z Warszawy, połączenie z S8 lotnisko Chopina • 5 min dojazd autem do Śródmieścia 10 min samodzielny obiekt przemysłowy, wysoki standard wykończenia, dodatkowy budynek magazynowy, duża moc energetyczna, brak ograniczeń dla działalności uciążliwej. Powierzchnia: całkowita około 1037 m2 Powierzchnia działki: 811 m2 PODZIAŁ POWIERZCHNI NA POSZCZEGÓLNE KONDYGNACJE: PARTER: netto 414 m2 • brutto 423 m2 1 PIĘTRO: netto 400 m2 • brutto 428 m2 POZIOM -1: 123 m2 Dodatkowy Budynek: ok. 100 m2 Termin przekazania: sierpień/ wrzesień 2026r. Cena wynajmu: 30 000 PLN + VAT, zapraszamy Koszty eksploatacyjne: media według zużycia + podatek od nieruchomości Miejsca parkingowe: na terenie i przed budynkiem Standard wykończenia: budynek gotowy do zasiedlenia, wymaga drobnego odświeżenia dostosowania pod wymogi klienta. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu z Pawłem Kucharskim odpowiedzialnym za wynajem nieruchomości, info na stronie miejska6_pl lub budyneknasprzedaz_pl ISTNIEJE możliwość SPRZEDAŻY tej nieruchomości. Zapraszam na prezentację budynku.