Na sprzedaż apartament nr 109 położony w kompleksie Grano Aparthotel Ustronie Morskie przy ul. Górnej 2. To propozycja dla osoby, która chce ulokować kapitał w nieruchomości nad morzem, ale nie planuje samodzielnie zajmować się rezerwacjami, sprzątaniem, kontaktem z gośćmi ani codzienną obsługą najmu. Apartament ma powierzchnię 44,14 m² i znajduje się na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2024 roku. Wnętrze zostało funkcjonalnie podzielone na przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz korytarz. To układ znacznie wygodniejszy niż typowe nadmorskie studio. Osobna sypialnia zapewnia prywatność i zwiększa komfort zarówno podczas pobytów właścicielskich, jak i wakacyjnych pobytów gości. Gotowy produkt, a nie kolejny projekt do wykończenia Apartament sprzedawany jest z wyposażeniem i funkcjonuje już w systemie najmu operatorskiego. Nowy właściciel nie musi organizować remontu, kompletować mebli ani samodzielnie budować oferty od początku. Kupuje gotową nieruchomość działającą w ramach aparthotelu, z profesjonalną obsługą i zapleczem całego obiektu. Umowa z operatorem obowiązuje do 30 września 2033 roku. Operator odpowiada między innymi za: promocję i sprzedaż pobytów, obsługę rezerwacji, kontakt z gośćmi, przygotowanie apartamentu, organizację sprzątania, bieżące funkcjonowanie najmu. Właściciel ma również możliwość korzystania z apartamentu w ramach pobytów właścicielskich, na zasadach określonych w umowie. Rozwijający się resort pod marką Grano Kompleks działa pod marką Grano Aparthotel, kojarzoną z profesjonalną obsługą hotelową i rozwiniętą ofertą wypoczynkową. Obiekt jest nadal rozbudowywany. W kolejnych etapach zaplanowano rozwój infrastruktury rekreacyjnej i hotelowej, w tym stref basenowych, SPA i wellness, gastronomii oraz dodatkowych atrakcji dla dorosłych i dzieci. To ważne z punktu widzenia przyszłego właściciela. Kupuje on apartament w działającym obiekcie, który jednocześnie ma przed sobą dalszy etap rozwoju i zwiększania atrakcyjności dla gości. Funkcjonalny układ Na powierzchnię 44,14 m² składają się: salon z aneksem kuchennym 23,61 m², oddzielna sypialnia 10,49 m², korytarz 6,28 m², łazienka 3,76 m². Do apartamentu przynależy również narożny taras o powierzchni 29,41 m², dostępny z części dziennej i sypialni. Stanowi on dodatkową przestrzeń wypoczynkową, ale najważniejszą wartością tej oferty jest połączenie większego metrażu, osobnej sypialni, wyposażenia i działającego modelu najmu. Miejsce postojowe przypisane do lokalu Do apartamentu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego nr 11. Miejsce znajduje się na terenie nieruchomości wspólnej i jest przypisane do każdoczesnego właściciela lokalu. W nadmorskiej miejscowości to realna wartość, szczególnie w sezonie, kiedy znalezienie wolnego parkingu bywa trudne. Najważniejsze atuty apartament w działającym aparthotelu, marka Grano, powierzchnia 44,14 m², oddzielna sypialnia, funkcjonalny układ, pełne wyposażenie, możliwość pobytów właścicielskich, profesjonalna obsługa najmu, zewnętrzne miejsce postojowe nr 11, narożny taras 29,41 m², budynek oddany do użytkowania w 2024 roku, rozwijająca się infrastruktura resortu, odrębna własność lokalu, sprzedaż z podatkiem VAT. Cena 799 000 zł netto + 23% VAT 982 770 zł brutto Cena obejmuje wyposażenie apartamentu oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. To oferta dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości nad morzem, ale nie chce kupować sobie przy okazji drugiej pracy. Tutaj najemem zajmuje się operator, a właściciel może skupić się na tym, co naprawdę ważne: korzystaniu z apartamentu i świadomym zarządzaniu swoim kapitałem. Zapraszam na prezentację, również online Paulina Samotyja • SUNRISE Nieruchomości Tel. Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy. SUNRISE Nieruchomości Don't be late! Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1230-MS-Dzj9ONuoY8/6/2